Kerkuil 19, Breda - Maison familiale à louer

Cette maison familiale prête à emménager est située dans le quartier Het Paradijs de Breda, une zone adaptée aux enfants avec des écoles primaires et secondaires à proximité et le centre commercial Heksenwiel. La propriété offre 95 m² de surface habitable et est implantée sur un terrain avec un jardin et un débarras extérieur de 5 m². La maison est présentée comme une construction existante de 1989 avec un toit à deux versants et une classe énergétique A. Disponible à partir du 1er septembre 2025, la période de location est d'au moins 12 mois.

En entrant par la porte d'entrée, on accède à un vestibule lumineux qui comprend des toilettes modernes, un placard métré et un escalier menant aux étages supérieurs. La cuisine ouverte est placée à l'avant de la maison et se prolonge dans le salon donnant sur le jardin, équipé de portes-fenêtres qui apportent une lumière naturelle et un accès direct au jardin. L'agencement met l'accent sur une séparation nette entre les espaces de vie et de service tout en conservant une connexion ouverte entre la cuisine et le salon. La propriété comprend des espaces de rangement pratiques et des points utilitaires adaptés à un usage familial quotidien.

Au premier étage, il y a trois chambres: deux situées à l'arrière calme, donnant sur le jardin, et une à l'avant, adjacente à la salle de bains. La salle de bains a une finition moderne et comprend une douche à l'italienne, un lavabo et des toilettes supplémentaires. Un escalier fixe accède au grenier, qui est relativement spacieux et peut servir de chambre d'appoint, de salle de loisirs ou de bureau à domicile; les branchements pour les appareils ménagers sont installés à ce niveau. Le jardin est aménagé pour faciliter l'entretien et contient un cabanon adapté au stockage des vélos et du matériel de jardin.

Des détails supplémentaires sur la propriété incluent un volume brut de 271 m³ et une valeur WOZ de 319 000 € (date de référence 1-1-2024); les points WWS sont indiqués à 214. Le loyer mensuel affiché est de 1 102 €. Le dépôt de garantie est enregistré à 0 €, bien que le propriétaire puisse demander une caution selon la situation du candidat. Pour les propriétés locatives avec un loyer dereguleré, une augmentation annuelle allant jusqu'à CPI + 3% peut s'appliquer à moins que les règles nationales n'en fixent un maximum différent; pour les loyers régulés, l'augmentation annuelle est déterminée de manière centralisée.