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4811 TX (Breda - Fellenoord)
480 €/ mois + frais de service de 22,62 €
Agent immobilier
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Découvrez rapidement le nombre de supermarchés, d’écoles, d’arrêts de transport, de cafés et d’autres commodités essentielles autour de cette location — idéal pour évaluer la praticité, la facilité de déplacement à pied et l’attrait du quartier.
Découvrez les quartiers les plus recherchés de Breda, parfaits pour trouver votre prochaine location aux Pays-Bas. Explorez les zones et arrondissements les plus appréciés des habitants.
Prix
480,00 €
Frais de service
22,62 €
Disponible à partir du
24 septembre 2025
Type de propriété
Chambre
Numéro d'étage
1
Année de construction
1900
Installations partagées
Type de locataire
Trouvez tout ce dont vous avez besoin autour de votre futur logement : écoles, commerces, parcs et transports en commun. Cette carte interactive affiche les distances et durées en temps réel à pied, à vélo, en voiture ou en transport. Que vous alliez au travail, à l’école ou profitiez des loisirs, planifiez votre quotidien avec confiance et simplicité. Découvrez à quel point votre futur quartier est pratique et bien connecté.
Appartement Haagdijk, Breda - Duplex 2 pièces
4811 TX (Breda)
1 250 €/ mois
Le loyer inclut-il des frais supplémentaires comme les services publics ?
Le loyer mensuel couvre généralement uniquement la propriété elle-même. Des services tels que l'électricité, l'eau, le gaz et Internet sont souvent facturés séparément. Vérifiez toujours l'annonce ou contactez le propriétaire pour confirmer ce qui est inclus.
Quels documents dois-je fournir pour louer un bien ?
Pour soumettre une demande, vous aurez généralement besoin d'une pièce d'identité délivrée par le gouvernement, d'une preuve de revenu récente (ou des détails financiers d'un garant) et éventuellement d'un document de travail ou d'étude. Les exigences spécifiques peuvent être détaillées dans l'annonce.
Combien de temps faut-il pour recevoir une réponse à ma demande ?
Les réponses aux demandes de location prennent généralement quelques jours à une semaine, mais cela dépend du processus du propriétaire et de la demande pour le bien. Assurez-vous de vérifier votre courrier électronique pour des mises à jour ou des demandes de documents supplémentaires.
Est-il possible de négocier le loyer ou les conditions ?
Dans la plupart des cas, les propriétaires fixent des prix et des conditions, mais il ne coûte rien de demander ! Discuter de détails comme une durée de bail plus longue ou des ajustements mineurs peut être une option selon le propriétaire.
Que faire si je dois quitter le logement avant la fin du bail ?
Si vous devez partir plus tôt, il se peut que l'on vous demande de trouver quelqu'un pour reprendre votre bail ou de payer des frais pour rompre le contrat. Vérifiez votre contrat de location pour plus de détails et discutez avec le propriétaire pour explorer vos options.
Cette chambre étudiante est située à Haagdijk 180-H dans le centre (zone Schorsmolen) de Breda. La chambre est au premier étage d’un immeuble de ville construit en 1900 et porte le label énergétique D. La surface habitable est de 12 m² et le logement est proposé comme chambre étudiante plutôt que comme appartement indépendant. La chambre est livrée vide et sans mobilier; toute reprise d’objets peut être discutée avec l’occupant précédent.\n\nLes installations sanitaires et de cuisine sont communes et partagées avec d’autres résidents de l’immeuble. L’annonce précise une cuisine commune, une salle de bains commune et des toilettes communes; il n’y a pas de cuisine privée, ni de balcon ou de jardin rattachés à la chambre. Les charges mensuelles sont fournies sous forme de répartition: loyer de base 261,46 €, charges de service 22,62 €, frais de chauffage 133,00 € et charges supplémentaires 62,00 €, ce qui porte le montant total mensuel à 479,08 €. L’annonce indique que l’allocation de loyer n’est pas possible pour ce logement.\n\nLe bien est situé à distance pédestre de la gare de Breda, des arrêts de bus locaux, d’un supermarché et des principales rues commerçantes, et il est proche du Valkenbergpark. Les établissements éducatifs se trouvent à distance vélo, rendant l’emplacement adapté aux étudiants fréquentant des écoles et collèges voisins. L’immeuble est décrit comme une propriété urbaine avec plusieurs unités près du bord du centre-ville, ce qui le place à proximité des commodités urbaines et des liaisons de transport.\n\nDétails pratiques inclus dans l’annonce: le type d’hébergement est une chambre étudiante au premier étage, avec une surface habitable de 12 m² et une étiquette énergétique D. Des frais d’administration ponctuels de 100 € sont facturés avec la première facture de location. Les plans d’étage sont fournis avec l’annonce pour davantage d’informations sur l’agencement. La description ne précise pas les politiques sur les animaux ou le tabac; ces détails doivent être confirmés avec le propriétaire ou l’agent de gestion.
Vérifiez la qualité de l’air en temps réel près du bien, y compris le dioxyde d’azote (NO₂) et l’ozone (O₃). Comparez les quartiers, comprenez les impacts sur la santé et choisissez un endroit plus sûr où vivre.
NO2
10.03µg/m 3
O3
16.31µg/m 3
PM10
33.87µg/m 3
PM2.5
22.87µg/m 3
Données issues de la station de mesure la plus proche. Directement du réseau officiel néerlandais de surveillance de la qualité de l’air : Luchtmeetnet
Vue mois par mois des annonces de location de 1 pièce à Breda. Comparez l’annonce actuelle à la moyenne locale pour savoir si le prix est juste.
