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4811 KR (Breda - Fellenoord)
734 €/ mois + frais de service de 1,88 €
Agent immobilier
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Découvrez rapidement le nombre de supermarchés, d’écoles, d’arrêts de transport, de cafés et d’autres commodités essentielles autour de cette location — idéal pour évaluer la praticité, la facilité de déplacement à pied et l’attrait du quartier.
Découvrez les quartiers les plus recherchés de Breda, parfaits pour trouver votre prochaine location aux Pays-Bas. Explorez les zones et arrondissements les plus appréciés des habitants.
Prix
734,00 €
Frais de service
1,88 €
Disponible à partir du
24 octobre 2025
État
Rénové
Est un logement social
Type de propriété
Maison
Année de rénovation
2011
Chambres
2
Type de chauffage
Central
Type de cuisine
Séparée
Jardin
Espace de stockage présent
Trouvez tout ce dont vous avez besoin autour de votre futur logement : écoles, commerces, parcs et transports en commun. Cette carte interactive affiche les distances et durées en temps réel à pied, à vélo, en voiture ou en transport. Que vous alliez au travail, à l’école ou profitiez des loisirs, planifiez votre quotidien avec confiance et simplicité. Découvrez à quel point votre futur quartier est pratique et bien connecté.
Appartement Markendaalseweg 74-A34811 KD Breda - À Louer
4811 KD (Breda)
2 295 €/ mois
Flat Markendaalseweg 74 A3, Breda - À Louer
4811 KD (Breda)
2 295 €/ mois
Appartement Markendaalseweg, Breda - À Louer
4811 KD (Breda)
2 195 €/ mois
Le loyer inclut-il des frais supplémentaires comme les services publics ?
Le loyer mensuel couvre généralement uniquement la propriété elle-même. Des services tels que l'électricité, l'eau, le gaz et Internet sont souvent facturés séparément. Vérifiez toujours l'annonce ou contactez le propriétaire pour confirmer ce qui est inclus.
Quels documents dois-je fournir pour louer un bien ?
Pour soumettre une demande, vous aurez généralement besoin d'une pièce d'identité délivrée par le gouvernement, d'une preuve de revenu récente (ou des détails financiers d'un garant) et éventuellement d'un document de travail ou d'étude. Les exigences spécifiques peuvent être détaillées dans l'annonce.
Combien de temps faut-il pour recevoir une réponse à ma demande ?
Les réponses aux demandes de location prennent généralement quelques jours à une semaine, mais cela dépend du processus du propriétaire et de la demande pour le bien. Assurez-vous de vérifier votre courrier électronique pour des mises à jour ou des demandes de documents supplémentaires.
Est-il possible de négocier le loyer ou les conditions ?
Dans la plupart des cas, les propriétaires fixent des prix et des conditions, mais il ne coûte rien de demander ! Discuter de détails comme une durée de bail plus longue ou des ajustements mineurs peut être une option selon le propriétaire.
Que faire si je dois quitter le logement avant la fin du bail ?
Si vous devez partir plus tôt, il se peut que l'on vous demande de trouver quelqu'un pour reprendre votre bail ou de payer des frais pour rompre le contrat. Vérifiez votre contrat de location pour plus de détails et discutez avec le propriétaire pour explorer vos options.
Cette maison individuelle est située au Ernst Casimirstraat 25 dans le centre de Breda (Breda - Centrum / Fellenoord). Le bâtiment fait partie d’un ensemble de propriétés âgé de plus de 100 ans et a été rénové en 2011, en conservant le caractère historique tout en ayant été modernisé. La propriété est présentée comme un logement locatif régulier avec une énergie label C et un système de chauffage central privé (CV). Des photographies et des plans ont été fournis à titre de référence pour clarifier l’agencement et les dimensions des pièces.
L’aménagement intérieur comprend un salon d’environ 26 m² et deux chambres, chacune d’environ 11 m². Le logement dispose d’une cuisine fermée et d’un débarras séparé (berging). Il y a un jardin sur la propriété; il n’y a pas de balcon. La combinaison de la construction d’origine et de la rénovation donne des caractéristiques de caractère, et la propriété note que l’isolation acoustique est modeste compte tenu de l’âge du bâtiment.
Les informations de loyer publiées indiquent un loyer de base de 731,93 € et une charge de service de 1,88 €; la charge de service comprend des contributions à un fonds de verre et l’entretien des eaux usées, ce qui donne un loyer mensuel total déclaré de 733,81 €. Le rekhaur (loyer calculé pour l’évaluation des prestations) est affiché à 731,93 €. La documentation relative à l’étiquette énergétique et un aperçu de la performance énergétique sont inclus parmi les documents disponibles. Des plans d’étage et un document de spécification du loyer sont fournis aux côtés des images photographiques de l’intérieur.
La propriété est située dans la partie centrale de Breda, dans le quartier identifié comme Centrum / Fellenoord, ce qui la place dans le contexte du centre-ville. La maison est décrite comme authentique dans son apparence et sa construction; elle a subi des rénovations en 2011. Les futurs résidents doivent tenir compte de l’âge du bâtiment lors de l’évaluation des attentes acoustiques et du caractère historique du logement. Le listing fournit des informations factuelles sur la taille, la disposition, les équipements et les éléments de service inclus à des fins de clarté.
Vérifiez la qualité de l’air en temps réel près du bien, y compris le dioxyde d’azote (NO₂) et l’ozone (O₃). Comparez les quartiers, comprenez les impacts sur la santé et choisissez un endroit plus sûr où vivre.
NO2
12.6µg/m 3
O3
13.31µg/m 3
PM10
40.27µg/m 3
PM2.5
30.38µg/m 3
Données issues de la station de mesure la plus proche. Directement du réseau officiel néerlandais de surveillance de la qualité de l’air : Luchtmeetnet
Vue mois par mois des annonces de location de 3 pièces à Breda. Comparez l’annonce actuelle à la moyenne locale pour savoir si le prix est juste.
