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4835 EC (Breda - Ginneken)
1 695 €/ mois
Agent immobilier
Van der Sande Makelaars
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Découvrez rapidement le nombre de supermarchés, d’écoles, d’arrêts de transport, de cafés et d’autres commodités essentielles autour de cette location — idéal pour évaluer la praticité, la facilité de déplacement à pied et l’attrait du quartier.
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Prix
1 695,00 €
Disponible à partir du
1 octobre 2025
Montant du dépôt
1 695,00 €
Durée minimale
12
Type de propriété
Maison
Nombre d'étages
1
Année de construction
1901
Volume
270 m³
Chambres
2
Salles de bain
1
Jardin
Description du jardin
Achtertuin, heerlijk groen en rustig gelegen
Type de parking
Rue
Type de locataire
Nombre maximum de locataires
2
Trouvez tout ce dont vous avez besoin autour de votre futur logement : écoles, commerces, parcs et transports en commun. Cette carte interactive affiche les distances et durées en temps réel à pied, à vélo, en voiture ou en transport. Que vous alliez au travail, à l’école ou profitiez des loisirs, planifiez votre quotidien avec confiance et simplicité. Découvrez à quel point votre futur quartier est pratique et bien connecté.
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Le loyer inclut-il des frais supplémentaires comme les services publics ?
Le loyer mensuel couvre généralement uniquement la propriété elle-même. Des services tels que l'électricité, l'eau, le gaz et Internet sont souvent facturés séparément. Vérifiez toujours l'annonce ou contactez le propriétaire pour confirmer ce qui est inclus.
Quels documents dois-je fournir pour louer un bien ?
Pour soumettre une demande, vous aurez généralement besoin d'une pièce d'identité délivrée par le gouvernement, d'une preuve de revenu récente (ou des détails financiers d'un garant) et éventuellement d'un document de travail ou d'étude. Les exigences spécifiques peuvent être détaillées dans l'annonce.
Combien de temps faut-il pour recevoir une réponse à ma demande ?
Les réponses aux demandes de location prennent généralement quelques jours à une semaine, mais cela dépend du processus du propriétaire et de la demande pour le bien. Assurez-vous de vérifier votre courrier électronique pour des mises à jour ou des demandes de documents supplémentaires.
Est-il possible de négocier le loyer ou les conditions ?
Dans la plupart des cas, les propriétaires fixent des prix et des conditions, mais il ne coûte rien de demander ! Discuter de détails comme une durée de bail plus longue ou des ajustements mineurs peut être une option selon le propriétaire.
Que faire si je dois quitter le logement avant la fin du bail ?
Si vous devez partir plus tôt, il se peut que l'on vous demande de trouver quelqu'un pour reprendre votre bail ou de payer des frais pour rompre le contrat. Vérifiez votre contrat de location pour plus de détails et discutez avec le propriétaire pour explorer vos options.
Cette maison mitoyenne (2 logements jumelés) est située rue Dillenburgstraat 40 à Breda, dans le quartier de Ginneken, dans une rue résidentielle calme à distance de marche de Valkeniersplein et de la zone Ginnekenmarkt. La propriété a été construite en 1901 et dispose d'une surface habitable de 104 m² et d'un volume de 270 m³. Le bâtiment est une construction existante avec une étiquette énergie D. L'emplacement est décrit comme un cadre résidentiel calme avec des commodités locales à proximité et un parking dans la rue.
Le rez-de-chaussée est accessible par un hall d'entrée donnant accès à des toilettes séparées et mène à un séjour lumineux. Le séjour se connecte par des portes coulissantes à une salle à manger, qui elle-même se connecte à une cuisine fermée. La cuisine donne accès direct à un jardin arrière décrit comme vert et calme. Il y a un abri de jardin en bois indépendant dans le jardin et le stationnement dans la rue est disponible le long de la voie résidentielle.
Le premier étage comprend un grand espace ouvert utilisé comme chambre principale avec un accès direct à la salle de bains et une deuxième chambre. La salle de bains est sobre et comprend une douche et des toilettes. Le logement propose deux chambres au total et un espace de rangement interne suffisant. Le logement est proposé entièrement meublé et est décrit comme adapté à un maximum de deux personnes; l'annonce précise qu'il n'est pas adapté aux locataires séparés ou aux colocataires.
Détails de location et conditions de location inclus dans l'annonce: le loyer mensuel est de 1 695 €, ce qui inclut le gaz, l'eau et l'électricité; il n'y a pas de frais de service séparés indiqués. La caution est de 1 695 €. La durée minimale de location est de 12 mois et le bail est proposé à durée indéterminée. Des caractéristiques enregistrées supplémentaires incluent un abri de bois de rangement dans le jardin, l'étiquette énergétique D et l'année de construction (1901). Aucun autre détail dynamique ou temporel n'est inclus dans cette description.
Vérifiez la qualité de l’air en temps réel près du bien, y compris le dioxyde d’azote (NO₂) et l’ozone (O₃). Comparez les quartiers, comprenez les impacts sur la santé et choisissez un endroit plus sûr où vivre.
NO2
10.03µg/m 3
O3
16.31µg/m 3
PM10
33.87µg/m 3
PM2.5
22.87µg/m 3
Données issues de la station de mesure la plus proche. Directement du réseau officiel néerlandais de surveillance de la qualité de l’air : Luchtmeetnet
Vue mois par mois des annonces de location de 3 pièces à Breda. Comparez l’annonce actuelle à la moyenne locale pour savoir si le prix est juste.
