Maison familiale Wakerdijk, Schuytgraaf-Noord, Arnhem - À louer

Cette maison familiale mitoyenne durable est située sur Wakerdijk dans le quartier populaire de Schuytgraaf-Noord à Arnhem, un quartier moderne et spacieux connu pour son caractère verdoyant, ses excellentes commodités et son environnement familial. Le quartier combine la tranquillité d'un cadre résidentiel verdoyant avec la commodité des installations quotidiennes à portée de main. Le centre commercial Schuytgraaf, avec ses supermarchés, boutiques spécialisées, restaurants et centre de santé, se trouve à proximité. Le quartier dispose également de plusieurs écoles primaires, garderies, clubs de sport et de nombreuses aires de jeux, ce qui le rend parfaitement adapté aux familles. Les loisirs sont facilement accessibles grâce aux nombreux sentiers de promenade et pistes cyclables, aux points d'eau et à la proximité du parc Lingezegen et des plaines inondables du Nederrijn. La propriété bénéficie d'une excellente connectivité, avec la gare d'Arnhem Zuid et plusieurs arrêts de bus à courte distance, offrant un accès facile au centre d'Arnhem et à Nimègue. Les axes routiers majeurs tels que l'A325, l'A50 et l'A15 sont également à proximité, garantissant des liaisons rapides dans toute la région. La rue elle-même offre une atmosphère résidentielle calme tout en restant proche de toutes les commodités urbaines. Construite en 2019, cette maison répond aux normes BENG (bâtiments quasi neutres en énergie), offrant un cadre de vie tourné vers l'avenir. La propriété dispose d'une isolation de haute qualité, d'installations écoénergétiques, d'une récupération de chaleur, de panneaux solaires et du chauffage urbain, résultant en un climat intérieur confortable, une faible consommation d'énergie et des coûts énergétiques réduits. Avec une étiquette énergétique A+++ et un double vitrage intégral, la maison est conçue à la fois pour la responsabilité environnementale et le confort de vie. La surface habitable totale est de 132 mètres carrés, complétée par un espace de stockage externe de 8 mètres carrés et un volume de 455 mètres cubes. L'agencement s'étend sur trois étages. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec des toilettes modernes, une armoire à compteurs et l'unité de chauffage urbain. Le salon, agrandi d'environ 2 mètres à l'arrière, crée un espace de vie généreux avec une grande façade vitrée et des portes-fenêtres menant au jardin arrière exposé sud de 38 mètres carrés. La cuisine ouverte est fonctionnelle, dotée de nombreux placards et plans de travail, équipée d'une plaque de cuisson, d'un four combiné, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur et d'un congélateur. Le premier étage comprend trois chambres bien proportionnées et une salle de bain complète équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de deuxièmes toilettes. Le deuxième étage, accessible par un escalier fixe, offre deux chambres supplémentaires, une pièce technique avec l'unité de récupération de chaleur et les raccordements pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'un espace de rangement pratique. La maison est partiellement meublée et comprend cinq chambres réparties sur six pièces, une salle de bain et des toilettes séparées. Les caractéristiques extérieures incluent un abri en bois détaché avec alimentation électrique, un jardin arrière orienté sud mesurant 7,50 mètres de profondeur sur 5,00 mètres de largeur, accessible par l'arrière. Un parking public est disponible et la propriété comprend le câblage fibre optique et des panneaux solaires. Le prix de location exclut le gaz, l'eau, l'électricité, la télévision, Internet et les charges municipales. Il est interdit de fumer et les animaux domestiques ne sont pas admis.