Flat Valeriusstraat 282H, Amsterdam - À louer

Charmant appartement en rez-de-chaussée avec triple exposition situé sur la Valeriusstraat dans le quartier Willemspark. L’espace de vie du rez-de-chaussée mesure 130 m², avec 23 m² supplémentaires au sous-sol (surface totale utile de 153 m²). L’appartement comporte cinq pièces au total, dont trois chambres et une salle de bains, et est classé comme un appartement de type rez-de-chaussée double dans un bâtiment existant datant de 1914. Le bien est décrit comme étant bien entretenu et dispose de hauts plafonds et de planchers en bois au niveau du séjour.

L’accès se fait par une entrée privée avec vitraux d’époque et un sol en marbre menant à un hall avec toilettes et escaliers vers le sous-sol et le premier étage. Le séjour s’ouvre sur une cuisine ouverte et une salle à manger; de grandes fenêtres arrière apportent de la lumière naturelle et offrent une vue sur le jardin. Des portes-fenêtres relient le séjour au jardin, rénové en 2023 et mesurant environ 61 m²; le jardin fait face au nord-ouest et reçoit le soleil de l’après-midi et du soir. Le mobilier du rez-de-chaussée est inclus dans l’option partiellement meublée.

Le premier étage comprend trois chambres: deux chambres plus grandes avec placards intégrés et une petite troisième chambre adaptée comme nursery ou bureau à domicile. La chambre arrière est équipée de la climatisation; la chambre avant donne accès à un balcon orienté sud-est. La salle de bains comprend un chauffage au sol, une douche à l’italienne, une baignoire, des toilettes et un double lavabo. Le sous-sol offre un espace pour une machine à laver et un sèche-linge, des placards intégrés et un espace de rangement supplémentaire.

Le quartier est à distance de marche du Vondelpark et de la rue Cornelis Schuyt et est desservi par la ligne de tramway 2 (Koninginneweg) et plusieurs lignes de bus dont la 397 (directe à Schiphol) et d’autres services régionaux et nocturnes; l’anneau A10 (S100 et S108) est accessible en quelques minutes. Le parking est public et un permis de stationnement peut être demandé. Détails techniques: double vitrage, chaudière centrale pour le chauffage et l’eau chaude, et une note énergétique D. Conditions de location: disponible à partir du 17-11-2025; loyer 6 950 € par mois hors charges; dépôt équivalent à deux mois de loyer; contrat de location modèle A pour une durée indéterminée avec un minimum de 12 mois. Le bien peut être loué partiellement meublé ou non meublé comme indiqué.