Appartement au rez-de-chaussée Valeriusstraat, Amsterdam Oud-Zuid - À Louer

Cet appartement de rez-de-chaussée de haute qualité, entièrement rénové d'environ 148 m², est réparti sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, offrant trois chambres spacieuses, deux salles de bains luxueuses et un beau jardin arrière d'environ 44 m². Le salon lumineux et généreux avec cuisine ouverte forme le cœur atmosphérique de la maison, offrant suffisamment d'espace pour la vie quotidienne confortable et les dîners prolongés. Grâce à ses finitions haut de gamme, son chauffage par le sol partout et son étiquette énergétique A, la propriété est parfaitement préparée pour une vie moderne et confortable. C'est une maison familiale particulièrement complète dans un excellent emplacement dans le quartier populaire d'Amsterdam Oud-Zuid. L'entrée est située au rez-de-chaussée, où un hall central donne accès à des toilettes séparées, un placard de rangement/compteur et le généreux salon avec cuisine ouverte. L'espace de vie est merveilleusement lumineux et, avec la cuisine, crée un environnement de vie remarquablement spacieux et atmosphérique. La cuisine ouverte contemporaine est entièrement équipée avec des appareils intégrés AEG de haute qualité, notamment une plaque à induction avec extraction intégrée, un lave-vaisselle, deux fours/micro-ondes combinés et un Quooker. Les portes-fenêtres à l'arrière du salon s'ouvrent sur l'invitant jardin arrière de 44 m², idéal pour s'asseoir et manger en plein air par beau temps. Un escalier intérieur mène du salon au niveau du sous-sol. Le sous-sol est particulièrement spacieux et aménagé de manière pratique, avec trois chambres de taille normale. Deux chambres mesurent environ 14,6 m² chacune et la troisième environ 17,1 m², ce qui les rend adaptées comme chambre principale, chambre d'enfant, chambre d'amis et/ou bureau à domicile. L'une des chambres comprend une salle de bains privative avec douche et lavabo, créant une suite privée confortable. De plus, l'étage contient une deuxième salle de bains généreuse avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, ainsi que des toilettes séparées et une buanderie pratique. Le large couloir central relie naturellement toutes les pièces et permet une circulation confortable sur tout l'étage. La Valeriusstraat est l'une des avenues les plus appréciées d'Amsterdam Oud-Zuid, offrant un emplacement élégant, calme et central entre tout ce que la ville a à offrir. L'Emmastraat, avec son Albert Heijn, son magasin de vins et ses restaurants populaires tels que Carter et Bellavista, est à quelques pas, tandis que la charmante Cornelis Schuytstraat avec ses boutiques de luxe et ses cafés est également à courte distance de marche. Le Vondelpark et le Museumplein sont à proximité pour la détente verte et les sorties culturelles. L'accessibilité est excellente, avec diverses lignes de tramway et de bus à proximité immédiate et la gare d'Amsterdam Zuid à courte distance, d'où l'aéroport de Schiphol est accessible en environ sept minutes en train. La propriété a été construite en 1910 et entièrement rénovée selon des normes élevées en 2026, avec des installations électriques et de chauffage central renouvelées, des murs lisses et peints, une cuisine et des sanitaires flambant neufs, des sols posés, des rideaux et un double vitrage partout. Le prix de location exclut les services publics, une caution de deux mois est requise et il y a une durée de location minimale d'un an.