Appartement en duplex Spinozastraat, Amsterdam (Weesperbuurt) - À louer

Ce duplex élégamment rénové d'environ 109 m² est situé dans la paisible Spinozastraat, dans le quartier très recherché de Weesperbuurt à Amsterdam. Occupant les troisième et quatrième étages d'un charmant immeuble d'époque, la propriété allie un caractère authentique au confort et à la qualité d'une rénovation haut de gamme achevée en 2025. De grandes fenêtres, de hauts plafonds et une vue imprenable sur le Singelgracht créent un environnement de vie exceptionnellement lumineux et spacieux. L'appartement est entièrement meublé et propose deux chambres, ce qui le rend idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain raffiné dans un cadre central mais paisible. Un escalier commun bien entretenu mène à l'entrée de l'appartement, qui est réparti sur deux niveaux, offrant une séparation naturelle entre les espaces de vie et de nuit. L'étage principal comprend un généreux salon et salle à manger à aire ouverte d'environ 65 m² avec une cuisine contemporaine parfaitement intégrée à l'espace. De grandes fenêtres orientées vers l'avant offrent une vue dégagée sur le Singelgracht et inondent l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine moderne est entièrement équipée d'appareils électroménagers encastrés de haute qualité, ce qui la rend idéale pour la vie quotidienne et pour recevoir des invités. L'étage supérieur comprend deux chambres confortables, toutes deux bénéficiant d'une vue sur l'eau et équipées de la climatisation. La chambre principale bénéficie également d'un généreux dressing. L'élégante salle de bain dispose d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un lavabo, tandis que des toilettes séparées offrent une commodité supplémentaire. La récente rénovation a mis l'accent sur le confort et l'efficacité énergétique, l'appartement étant entièrement isolé et équipé de double et triple vitrage, d'une pompe à chaleur économe en énergie et d'un système de chauffage central. Cette combinaison assure un climat intérieur agréable tout au long de l'année et contribue à l'excellente performance énergétique A+ de la propriété. L'emplacement est vraiment exceptionnel, avec un petit parc doté d'arbres matures et une aire de jeux pour enfants situés juste en face de la propriété, offrant une vue verdoyante paisible et beaucoup d'intimité. La Spinozastraat est une impasse calme réservée à la circulation locale, et à quelques pas, les résidents trouveront le Hortus Botanicus, le zoo Artis, le théâtre royal Carré, la rivière Amstel et l'Oosterpark, ainsi qu'un large choix de cafés, de restaurants et de boutiques. Les liaisons de transport en commun sont excellentes, avec la station de métro Weesperplein à seulement une minute à pied, offrant des connexions directes vers la gare centrale d'Amsterdam, Amsterdam Zuid et l'aéroport de Schiphol. Plusieurs lignes de tramway et de bus sont également facilement accessibles, et en voiture, le périphérique A10 peut être atteint en quelques minutes via la Wibautstraat. Les charges de copropriété s'élèvent à 276 € par mois, hors gaz, eau, électricité, internet/TV et taxes municipales.