Appartement Rustenburgerstraat 138, Amsterdam - À Louer

Cet appartement bien situé au 138-3 Rustenburgerstraat se trouve dans le quartier animé de Nieuwe Pijp à Amsterdam. Construit vers 1903, le bâtiment reflète le caractère architectural classique de la zone tout en offrant un agencement pratique adapté à la vie quotidienne. Avec une surface utile totale d'environ 49 m² et un volume de 147 m³, l'appartement offre un espace confortable pour une personne seule ou un couple. L'agencement comprend 2 pièces et 3 chambres, offrant une flexibilité dans l'aménagement et l'utilisation de l'intérieur. L'appartement dispose d'une gamme d'équipements modernes conçus pour améliorer le confort quotidien, notamment la climatisation, un système d'alarme, une connexion fibre optique et Internet, ainsi qu'un balcon à la française ajoutant une touche extérieure charmante. La propriété est bien isolée, avec des méthodes de construction écologiques, une isolation des sols, un double vitrage partiel, une isolation de la toiture, des fenêtres doubles et une isolation des murs. Le chauffage est géré efficacement par le chauffage urbain, le chauffage collectif, un chauffage par le sol complet et partiel, ainsi que des options supplémentaires telles que le chauffage électrique, les convecteurs de ventilation, un chauffage au gaz, une installation de récupération de chaleur et le chauffage à air pulsé. L'eau chaude est fournie par des systèmes de chauffage central et de chauffage urbain. L'étiquette énergétique est classée A+, reflétant une excellente efficacité énergétique et des normes de vie durables. Des installations de stationnement sont disponibles à proximité. Situé dans la zone postale 1073 GJ, l'appartement bénéficie d'un emplacement à la fois central et résidentiel qui allie commodité urbaine et charme de quartier. Les commerces, restaurants et espaces verts sont facilement accessibles à pied ou à vélo. Les connexions de transport public sont très accessibles, avec plusieurs arrêts de bus locaux et gares à proximité. La gare de Ceintuurbaan est à environ quatre minutes à pied, tandis que les arrêts de bus Van Woustraat et Lutmastraat sont également à quatre minutes à pied. D'autres stations à proximité incluent Tweede Van der Helststraat, Albert Cuypstraat, Waalstraat et Frederiksplein, toutes à une distance de marche raisonnable. Le quartier environnant offre une abondance de commodités locales. Des supermarchés tels qu'Albert Heijn, Ankara Market, STACH Food, Genco Market et Stadsmarkt De Pijp sont accessibles en quelques minutes à pied. Une variété de restaurants et de cafés, dont Urban Food Hall, Solo Pasta & Pizza, Wild & The Moon, Firma Pekelhaaring et Frango, se trouvent également à proximité. Plusieurs salles de sport et studios de yoga, tels que Devon Ress, The Wheel of Yoga, Fresh Fitness et le centre sportif Sarphatipark, sont facilement accessibles. Pour les familles et les étudiants, de nombreuses écoles et universités se trouvent dans la zone, notamment Kindcentrum Sarphati, Montessori SG Amsterdam, Berlage Lyceum, Basisschool Oscar Carre et la Hogeschool van Amsterdam. Des établissements de soins de santé, des pharmacies et des parcs verdoyants tels que le Sarphatipark et le Henrick de Keijserplein complètent cette expérience de vie urbaine bien équilibrée.