Appartement Leidsekruisstraat 10-1, Amsterdam - À louer

Cet appartement en duplex unique et caractéristique d'environ 61 m² est situé dans la Leidsekruisstraat, au cœur d'Amsterdam. La propriété dispose d'une entrée privée et d'une agréable terrasse sur le toit, offrant un espace de vie confortable dans un quartier animé et dynamique. Construit en 1823, l'appartement a été rénové et bénéficie d'un label énergétique B, soutenu par un double vitrage, le chauffage central et une pompe à chaleur hybride. L'extérieur du bâtiment a également été récemment rénové, garantissant que la propriété est en bon état d'entretien. En entrant dans l'appartement par le salon lumineux et à l'agencement ludique, une porte en bois caractéristique mène à la cuisine située à l'arrière de la propriété. La cuisine est entièrement équipée d'un lave-vaisselle, d'un four combiné/micro-ondes, d'une plaque de cuisson au gaz à 4 feux, d'une hotte aspirante, d'un réfrigérateur et d'un congélateur. Un escalier intérieur relie l'étage supérieur, où la spacieuse chambre d'environ 23 m² donne accès à la salle de bain bien entretenue. La salle de bain est équipée d'une baignoire avec douchette, d'un lavabo avec miroir, de toilettes et de branchements pour un lave-linge. Depuis la salle de bain, les résidents peuvent accéder à la confortable terrasse sur le toit d'environ 7,4 m². L'appartement est idéalement situé juste au coin du célèbre quartier des canaux d'Amsterdam, entre le Prinsengracht et la Leidsestraat. Leidseplein et Museumplein sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis qu'une large gamme de cafés, restaurants et supermarchés se trouve à proximité immédiate. Les liaisons de transport en commun sont excellentes, avec les lignes de tramway 1, 2, 5, 7 et 10, ainsi que plusieurs lignes de bus régionales qui s'arrêtent au Leidseplein voisin. Des installations de stationnement payant sont disponibles dans la zone, et le quartier se caractérise par un mélange d'offres culturelles, d'installations sportives et de loisirs, ainsi que des produits essentiels quotidiens à proximité. L'appartement est proposé en état non meublé et dispose de deux pièces, dont une chambre et une salle de bain, réparties sur deux niveaux au deuxième étage. Le volume de l'appartement est de 148 m³, avec un prix au m² de 39 €. Le prix du loyer est de 2 350 € par mois, hors gaz, eau et électricité, avec une caution équivalente à deux mois de loyer. La durée minimale de location est de 12 mois sous un type de contrat illimité. La propriété convient aux personnes seules ou aux couples, avec des garants autorisés, bien qu'elle ne soit pas disponible pour la colocation. Une exigence de revenu s'applique, basée sur un revenu mensuel brut d'au moins trois fois le loyer mensuel net.