Appartement en duplex avec terrasse sur le toit, Leidsekruisstraat, Amsterdam - À louer

Cet appartement en duplex caractéristique d'Amsterdam offre 61 m² de surface habitable, répartis sur deux étages avec une entrée privée. Situé au 10-1 Leidsekruisstraat, au cœur d'Amsterdam, le bien fait partie d'un immeuble datant de 1823 qui a été récemment rénové, y compris son extérieur. L'appartement possède un label énergétique B et est équipé d'une pompe à chaleur hybride, reflétant sa conception économe en énergie. Il est proposé entièrement semi-meublé (moquetté/rideaux), offrant un environnement prêt à emménager pour les locataires.

En entrant par l'entrée privée, un escalier mène au salon lumineux et ludique situé à l'avant de la maison. Une porte en bois caractéristique relie le salon à la cuisine, positionnée à l'arrière. La cuisine est entièrement équipée d'un lave-vaisselle, d'un four combiné micro-ondes, d'une plaque de cuisson au gaz à quatre feux, d'une hotte aspirante, d'un réfrigérateur et d'un congélateur. Depuis le premier étage, un escalier intérieur donne accès au niveau supérieur, où se trouve la chambre d'environ 23 m².

La chambre mène à une salle de bain bien entretenue située à l'arrière de la propriété. La salle de bain comprend une baignoire avec douchette, un lavabo avec miroir, des toilettes et des branchements pour un lave-linge. Accessible depuis la salle de bain, une terrasse sur le toit confortable d'environ 7,4 m² offre un espace extérieur privé dans le centre-ville. L'appartement dispose de double vitrage en bois et est chauffé par un système de chauffage central combiné à la pompe à chaleur. L'eau chaude est fournie par une chaudière combinée Remeha Elga Ace.

La Leidsekruisstraat est située au coin de la ceinture des canaux, entre Prinsengracht et Leidsestraat. Leidseplein et Museumplein sont accessibles à pied, et le quartier offre une sélection animée de cafés, restaurants et supermarchés tels que Cafe Heuvel, Bufette van Odette et Stach. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec les lignes de tramway 1, 2, 5, 7 et 10 ainsi que des bus régionaux s'arrêtant à Leidseplein. Le stationnement dans la zone est réglementé par le stationnement payant et les permis de stationnement. Le prix du loyer exclut les frais de gaz, d'eau et d'électricité, avec une caution de deux mois de loyer requise et une période de location minimale de douze mois.