Johannes Verhulststraat 159-E, Amsterdam - À Louer

Cet exceptionnel double étage supérieur est situé aux troisième et quatrième niveaux d'un immeuble avec ascenseur dans la très prisée Johannes Verhulststraat, dans le quartier Valeriusbuurt-Oost d'Amsterdam. La propriété a été entièrement rénovée et isolée, atteignant un label énergétique A+++. Avec ses hauts plafonds, ses grandes fenêtres et ses vues panoramiques, l'appartement offre une expérience de vie raffinée. La surface habitable totale couvre environ 168 mètres carrés, complétée par 26 mètres carrés d'espace extérieur répartis sur un balcon, une terrasse et une terrasse sur le toit. Le troisième étage est accessible par l'escalier commun ou l'ascenseur. À l'arrière du bâtiment, la chambre principale dispose de portes-fenêtres ouvrant sur un balcon ensoleillé orienté sud, d'armoires encastrées et d'une salle de bains privative équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Une deuxième chambre, également située à l'arrière, comprend une armoire intégrée. À l'avant de la propriété, une pièce polyvalente avec une charmante baie vitrée offre une flexibilité en tant que salon, bureau ou chambre supplémentaire. Le couloir à ce niveau intègre une deuxième salle de bains avec douche à l'italienne, des toilettes séparées et d'élégantes armoires en bois intégrées, avec une palette de matériaux évoquant un luxe discret. Le quatrième étage s'articule autour d'une cuisine ouverte de style scandinave, dotée d'un îlot central et de divers appareils encastrés. De grandes baies vitrées coulissantes mènent à une terrasse spacieuse orientée sud surplombant Amsterdam Zuid. Cet étage accueille également une troisième chambre avec dressing et une salle de bains privée équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. Une grande salle de stockage et des toilettes séparées complètent ce niveau. Dans tout l'appartement, le chauffage au sol, la climatisation, un système de récupération de chaleur et des panneaux solaires assurent confort et efficacité énergétique. Les fenêtres à triple vitrage avec protection solaire orientée sud et une isolation complète du toit, des façades et des planchers contribuent à la classification énergétique A+++. Le quartier Valeriusbuurt-Oost est réputé pour son mélange de magasins locaux, de boutiques exclusives, de cafés accueillants et de restaurants atmosphériques. Le Vondelpark et la Cornelis Schuytstraat sont accessibles à pied, et les écoles internationales sont facilement joignables. La rocade A-10 est à quelques minutes, et les lignes de tramway 2 et 16, ainsi que plusieurs lignes de bus, desservent la zone. Le stationnement est disponible via le système de permis municipal. Le bâtiment date de 1900 et l'appartement est livré non meublé (revêtements de sol et rideaux inclus).