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© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
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1101 CA (Amsterdam - Amstel III)
1 710 €/ mois
Agent immobilier
Uppmark
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Découvrez rapidement le nombre de supermarchés, d’écoles, d’arrêts de transport, de cafés et d’autres commodités essentielles autour de cette location — idéal pour évaluer la praticité, la facilité de déplacement à pied et l’attrait du quartier.
Découvrez les quartiers les plus recherchés de Amsterdam, parfaits pour trouver votre prochaine location aux Pays-Bas. Explorez les zones et arrondissements les plus appréciés des habitants.
Prix
1 710,00 €
État
Neuf
Type de propriété
Appartement
Nombre d'étages
1
Année de construction
2025
Volume
230 m³
Chambres
3
Salles de bain
1
Équipements
Type de chauffage
Central
Terrasse
Garage
Trouvez tout ce dont vous avez besoin autour de votre futur logement : écoles, commerces, parcs et transports en commun. Cette carte interactive affiche les distances et durées en temps réel à pied, à vélo, en voiture ou en transport. Que vous alliez au travail, à l’école ou profitiez des loisirs, planifiez votre quotidien avec confiance et simplicité. Découvrez à quel point votre futur quartier est pratique et bien connecté.
Hogehilweg 11-K, Amsterdam - appartement 3 pièces (86 m²)
1101 CA (Amsterdam)
1 910 €/ mois
Hogehilweg 11, Amsterdam - appartement de 3 pièces (AURELIA)
1011 CA (Amsterdam)
1 935 €/ mois
Hogehilweg 11-K, Amsterdam - appartement de 3 pièces
101 CA (Amsterdam)
1 925 €/ mois
Le loyer inclut-il des frais supplémentaires comme les services publics ?
Le loyer mensuel couvre généralement uniquement la propriété elle-même. Des services tels que l'électricité, l'eau, le gaz et Internet sont souvent facturés séparément. Vérifiez toujours l'annonce ou contactez le propriétaire pour confirmer ce qui est inclus.
Quels documents dois-je fournir pour louer un bien ?
Pour soumettre une demande, vous aurez généralement besoin d'une pièce d'identité délivrée par le gouvernement, d'une preuve de revenu récente (ou des détails financiers d'un garant) et éventuellement d'un document de travail ou d'étude. Les exigences spécifiques peuvent être détaillées dans l'annonce.
Combien de temps faut-il pour recevoir une réponse à ma demande ?
Les réponses aux demandes de location prennent généralement quelques jours à une semaine, mais cela dépend du processus du propriétaire et de la demande pour le bien. Assurez-vous de vérifier votre courrier électronique pour des mises à jour ou des demandes de documents supplémentaires.
Est-il possible de négocier le loyer ou les conditions ?
Dans la plupart des cas, les propriétaires fixent des prix et des conditions, mais il ne coûte rien de demander ! Discuter de détails comme une durée de bail plus longue ou des ajustements mineurs peut être une option selon le propriétaire.
Que faire si je dois quitter le logement avant la fin du bail ?
Si vous devez partir plus tôt, il se peut que l'on vous demande de trouver quelqu'un pour reprendre votre bail ou de payer des frais pour rompre le contrat. Vérifiez votre contrat de location pour plus de détails et discutez avec le propriétaire pour explorer vos options.
Cette maison urbaine moderne d’environ 88 m² est située au Hogehilweg 11 H à Amsterdam (1101 CA), dans le développement SPOT Amsterdam dans le quartier Amstel III/Bullewijk. Le bien fait partie d’un nouveau développement achevé en 2025 et est conçu comme une résidence d’angle, ce qui offre des fenêtres latérales supplémentaires et plus de lumière naturelle, avec une orientation vers l’est. L’hébergement est réparti sur deux étages (rez-de-chaussée et premier étage) et est décrit comme un agencement de 4 pièces, offrant une flexibilité pour vivre et travailler. L’annonce indique une construction économe en énergie et un label énergétique A+, avec une isolation complète et des systèmes du bâtiment destinés à réduire la consommation d’énergie.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée et un spacieux séjour d’environ 23 m² avec une cuisine ouverte et un escalier intérieur menant à l’étage supérieur, tandis que le premier étage comprend deux chambres (environ 10 m² et 11 m²) et un espace de travail séparé (environ 12 m²). L’étage supérieur comprend également une salle de bains et un espace séparé avec connexion pour machine à laver, offrant une zone de buanderie distincte. L’agencement global convient aux occupants qui nécessitent un espace de travail dédié séparé des zones de couchage, et la position d’angle offre des ouvertures de fenêtre supplémentaires pour la lumière du jour. Le logement comprend une terrasse extérieure d’environ 9 m² qui sert d’espace extérieur principal.
Les caractéristiques intérieures et techniques comprennent chauffage par sol complet alimenté par une pompe à chaleur, une connexion fibre optique, une douche et des toilettes, et une isolation complète conforme à la mention énergétique A+. Le bien n’inclut pas de garage, et il n’y a pas de jardin séparé ou de terrasse sur le toit mentionnés au-delà de la terrasse fournie. Les charges de service sont exclues du loyer indiqué et doivent être prises en compte dans l’évaluation globale des coûts. Le type de construction est répertorié comme nouveau développement et l’appartement est classé comme un appartement au rez-de-chaussée réparti sur deux niveaux internes.
L’emplacement se situe dans une zone résidentielle mixte et en bord de mer à Amsterdam, avec des commodités locales dans le quartier SPOT Amsterdam à proximité, notamment des restaurants, des commerces et des loisirs le long d’ArenA Boulevard et la proximité de la gare Amsterdam Bijlmer-ArenA pour des liaisons métro à travers la ville. Les conditions de location pour cette propriété du secteur libre prévoient une exigence de revenus minimale équivalant à 3,5 fois le loyer mensuel pour un ménage d’une personne et 4 fois le loyer mensuel pour un ménage de deux personnes, et la vérification des revenus sera effectuée via Datakeeper. Les demandeurs doivent s’inscrire sous la catégorie de location correspondant à leur niveau de revenu, les enregistrements hors de la catégorie correcte ne pouvant être pris en compte lors de l’attribution.
Vérifiez la qualité de l’air en temps réel près du bien, y compris le dioxyde d’azote (NO₂) et l’ozone (O₃). Comparez les quartiers, comprenez les impacts sur la santé et choisissez un endroit plus sûr où vivre.
NO2
10µg/m 3
O3
29.1µg/m 3
PM10
14.1µg/m 3
PM2.5
8.3µg/m 3
Données issues de la station de mesure la plus proche. Directement du réseau officiel néerlandais de surveillance de la qualité de l’air : Luchtmeetnet
Vue mois par mois des annonces de location de 4 pièces à Amsterdam. Comparez l’annonce actuelle à la moyenne locale pour savoir si le prix est juste.
