Appartement en duplex Johannes Verhulststraat 159 E, Amsterdam - À louer

Ce duplex rénové est situé aux troisième et quatrième étages d'un immeuble équipé à la fois d'un escalier et d'un ascenseur. Construit à l'origine en 1900, la propriété a été entièrement isolée et remise à neuf selon des standards élevés. Avec un label énergétique A+++ et des caractéristiques telles que l'isolation du sol, du toit et des murs, un triple vitrage avec protection solaire côté sud, un système de récupération de chaleur et des panneaux solaires, l'appartement offre une excellente durabilité. L'ensemble de l'appartement est climatisé et bénéficie d'un chauffage par le sol complet alimenté par une pompe à chaleur. La surface habitable s'étend sur 168 m² avec un volume total de 504 m³, répartis sur deux niveaux. Le troisième étage accueille les résidents par l'escalier commun ou l'ascenseur. La chambre principale est située à l'arrière du bâtiment, avec des portes-fenêtres donnant sur un balcon ensoleillé orienté sud, des armoires encastrées et une salle de bain attenante équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Une deuxième chambre à l'arrière comprend des placards intégrés, tandis qu'une pièce polyvalente à l'avant peut servir de salon, de bureau ou de chambre supplémentaire. Cette pièce avant bénéficie d'une charmante baie vitrée et, étant située dans une maison d'angle, offre une vue unique. Le couloir comprend une deuxième salle de bain avec douche à l'italienne et lavabo, des toilettes séparées et de belles armoires encastrées en bois. Le quatrième étage dispose d'un espace cuisine ouvert baigné de lumière naturelle. De grandes portes coulissantes mènent à une terrasse ensoleillée orientée sud offrant une vue sur Amsterdam-Sud. La cuisine moderne de style scandinave est équipée de divers appareils encastrés et l'îlot central sert d'espace de rassemblement fonctionnel. Cet étage contient également une troisième chambre avec dressing et une salle de bain supplémentaire équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. Un grand débarras et des toilettes séparées sont situés dans le hall. Dans tout l'appartement, le choix des matériaux et les couleurs claires contribuent à un sentiment de luxe discret. Les espaces extérieurs comprennent un balcon, une terrasse spacieuse et un toit-terrasse, tous orientés pour bénéficier d'un ensoleillement abondant et offrant des vues panoramiques sur Amsterdam-Sud et le Vondelpark. Le quartier Willemspark est très apprécié pour son mélange de commerces locaux traditionnels, de boutiques exclusives, de cafés conviviaux et de restaurants. Le Vondelpark et la Cornelis Schuytstraat sont accessibles à pied, et une sélection d'écoles est facilement accessible. Le périphérique A-10 est accessible en quelques minutes, et les options de transport en commun incluent les lignes de tramway 2 et 16 ainsi que les lignes de bus 145, 170, 172, 174 et 272. Le stationnement est possible via le système de permis municipal.