Appartement Johannes Verhulststraat, Amsterdam - À louer

Cet appartement en duplex situé sur la Johannes Verhulststraat à Amsterdam Oud-Zuid offre environ 140 m² de surface habitable répartis sur les deuxième et troisième (dernier) étages d'un bâtiment existant datant de 1903. La propriété comprend cinq pièces au total, dont trois chambres et deux salles de bains, et est proposée non meublée en excellent état. Le loyer est de 5 200 € par mois, hors électricité, chauffage et eau, charges incluses ; le dépôt de garantie est de 10 200 € et le contrat est à durée indéterminée. L'appartement possède un label énergétique C, soutenu par un double vitrage ainsi qu'une isolation des sols, du toit et des murs. L'entrée s'ouvre sur un couloir avec des toilettes invités séparées et un accès à l'espace de vie principal. De grandes fenêtres offrent une lumière naturelle abondante, tandis que des portes en enfilade d'origine restaurées séparent les espaces salon et salle à manger. La cuisine ouverte est équipée de placards allant du sol au plafond et comprend un réfrigérateur/congélateur, un four combiné Miele, une plaque à induction avec système d'extraction intégré, un robinet d'eau bouillante Quooker et un lave-vaisselle. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol électrique, complété par une ventilation mécanique, et l'eau chaude est fournie par une chaudière de chauffage central. La chambre principale bénéficie d'une salle de bains privative équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque. Une deuxième salle de bains, accessible depuis le palier, est équipée d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'un lavabo, et une buanderie ajoute une praticité supplémentaire à l'agencement. Le palier dispose également de placards intégrés et donne accès aux trois chambres. Un escalier ouvert mène à une terrasse sur le toit privée d'environ 24 m², offrant un espace extérieur au dernier étage. L'appartement est situé dans une rue calme du centre-ville avec une vue dégagée. La propriété est située à l'angle de l'Emmastraat, entre les quartiers Willemspark et Museum Quarter, une zone connue pour ses avenues bordées d'arbres, ses boulangeries artisanales, ses boutiques et ses restaurants. Le Vondelpark, le Rijksmuseum et le Concertgebouw sont tous à environ 15 minutes à pied. Les liaisons de transport en commun sont bonnes, avec plusieurs lignes de tramway et de bus à proximité ; l'arrêt de bus le plus proche est à environ deux minutes et une gare ferroviaire à environ six minutes à pied. Un parking payant est disponible dans la rue, et les commodités quotidiennes telles que les supermarchés, les écoles et les installations sportives se trouvent à courte distance.