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© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
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2405 CG (Alphen aan den Rijn - Burgemeester Visserpark)
1 395 €/ mois + frais de service de 80 €
Agent immobilier
Koppes Makelaardij B.V.
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Découvrez rapidement le nombre de supermarchés, d’écoles, d’arrêts de transport, de cafés et d’autres commodités essentielles autour de cette location — idéal pour évaluer la praticité, la facilité de déplacement à pied et l’attrait du quartier.
Découvrez les quartiers les plus recherchés de Alphen aan den Rijn, parfaits pour trouver votre prochaine location aux Pays-Bas. Explorez les zones et arrondissements les plus appréciés des habitants.
Prix
1 395,00 €
Frais de service
80,00 €
Disponible à partir du
16 septembre 2025
Montant du dépôt
1 395,00 €
Type de contrat
B
Durée minimale
12
Type de propriété
Appartement
Numéro d'étage
2
Nombre d'étages
1
Année de construction
2005
Volume
246 m³
Chambres
2
Salles de bain
1
Équipements
Type de chauffage
Central
Balcon
Type de parking
Sécurisé
Installations de l'immeuble
Trouvez tout ce dont vous avez besoin autour de votre futur logement : écoles, commerces, parcs et transports en commun. Cette carte interactive affiche les distances et durées en temps réel à pied, à vélo, en voiture ou en transport. Que vous alliez au travail, à l’école ou profitiez des loisirs, planifiez votre quotidien avec confiance et simplicité. Découvrez à quel point votre futur quartier est pratique et bien connecté.
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Le loyer inclut-il des frais supplémentaires comme les services publics ?
Le loyer mensuel couvre généralement uniquement la propriété elle-même. Des services tels que l'électricité, l'eau, le gaz et Internet sont souvent facturés séparément. Vérifiez toujours l'annonce ou contactez le propriétaire pour confirmer ce qui est inclus.
Quels documents dois-je fournir pour louer un bien ?
Pour soumettre une demande, vous aurez généralement besoin d'une pièce d'identité délivrée par le gouvernement, d'une preuve de revenu récente (ou des détails financiers d'un garant) et éventuellement d'un document de travail ou d'étude. Les exigences spécifiques peuvent être détaillées dans l'annonce.
Combien de temps faut-il pour recevoir une réponse à ma demande ?
Les réponses aux demandes de location prennent généralement quelques jours à une semaine, mais cela dépend du processus du propriétaire et de la demande pour le bien. Assurez-vous de vérifier votre courrier électronique pour des mises à jour ou des demandes de documents supplémentaires.
Est-il possible de négocier le loyer ou les conditions ?
Dans la plupart des cas, les propriétaires fixent des prix et des conditions, mais il ne coûte rien de demander ! Discuter de détails comme une durée de bail plus longue ou des ajustements mineurs peut être une option selon le propriétaire.
Que faire si je dois quitter le logement avant la fin du bail ?
Si vous devez partir plus tôt, il se peut que l'on vous demande de trouver quelqu'un pour reprendre votre bail ou de payer des frais pour rompre le contrat. Vérifiez votre contrat de location pour plus de détails et discutez avec le propriétaire pour explorer vos options.
Cet appartement de 3 pièces est situé au 109 rue Julianastraat dans le projet Castellum au centre d'Alphen aan den Rijn, à proximité des commerces locaux et des transports en commun. L'unité se situe au deuxième étage d'un immeuble en portique avec accès par ascenseur et est disponible à partir du 16 septembre 2025. Le loyer mensuel est de 1 395 € et comprend une place de parking privée et un local de rangement intérieur; les charges de service de 80 € par mois sont facturées séparément. Un dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer est requis à l'entrée.\n\nL'appartement dispose d'un hall central donnant accès à toutes les pièces : deux chambres, des toilettes séparées, une salle de bains et un local de rangement intérieur avec la chaudière centrale et les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Le salon est lumineux avec de grandes fenêtres et comprend une cuisine ouverte équipée d'une plaque de cuisson gaz à 4-feux, d'un four, d'une hotte sans moteur et d'un grand placard avec un réfrigérateur. L'espace de vie donne sur un balcon orienté à l'avant.\n\nLa salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche séparée et d'un lavabo. Des espaces de rangement supplémentaires sont disponibles dans un local de rangement extérieur (environ 6 m²) et il y a un local commun à vélos au deuxième étage. L'appartement a une superficie habitable d'environ 82 m², un espace extérieur lié au bâtiment de 8 m² et un volume d'environ 246 m³. Le bâtiment date de 2005 et possède un toit plat avec une couverture bitumineuse.\n\nDétails techniques et contractuels : la propriété a le label énergétique B et est entièrement isolée. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont fournis par une chaudière gaz à haut rendement, combinée (propriétaire). Les installations sur place et les dispositions du bâtiment comprennent un ascenseur, une connexion de fibre optique, une ligne TV par câble, une ventilation mécanique et naturelle. Les conditions de location s'appliquent en ce qui concerne le revenu et la documentation : comme règle générale, le revenu mensuel brut doit être au moins quatre fois le loyer net, avec des évaluations spécifiques pour les revenus doubles, les travailleurs indépendants et les retraités (les retraités sont généralement évalués à au moins 3,5 fois le loyer). Une preuve de revenu, des déclarations de l'employeur ou du comptable et des pièces d'identité sont requises. Le bail est offert pour une durée minimale d'un an et se poursuit par la suite pour une durée indéterminée ; le loyer du premier mois, les charges et la caution doivent être payés avant la remise des clés.
