Esta propiedad, ubicada en la Tongerlose Hoefstraat de Tilburg, ofrece una combinación única de espacio comercial y un apartamento tipo loft. El piso ground floor se compone de un espacio comercial independiente apto para taller, sala de exposición, oficina o estudio. El primer piso presenta un apartamento lujoso con una superficie total de aproximadamente 100 m2, dos dormitorios y una terraza en la azotea.
La propiedad se sitúa en la zona industrial Rentmeesterhof, conocida por la diversidad de negocios y una excelente accesibilidad. La zona circundante alberga varias empresas conocidas. Su ubicación se beneficia de la proximidad a la circunvalación, proporcionando un fácil acceso a las principales carreteras. También hay transporte público disponible, con un servicio de autobús frecuente que conecta con la estación central de Tilburg.
La superficie total de la superficie comercial en la planta baja es de aproximadamente 110 m2, mientras que la vivienda en la primera planta tiene una superficie de alrededor de 95 m2. La propiedad está equipada con comodidades modernas, incluida una cocina de lujo, baño con ducha e inodoro, y espacio de almacenamiento. La zona comercial se entrega con características estándar como puertas enrollables, iluminación y conexiones eléctricas.
La propiedad está disponible para alquiler por €35,000 al año, excluido el IVA y los costos de servicio. El contrato de arrendamiento se basa en el modelo ROZ, con un plazo mínimo de 5 años y extensiones subsiguientes de 5 años cada una. La propiedad se encuentra en excelente estado, construida en 2008, y cuenta con un techo plano cubierto con cubierta bituminosa. Las características de eficiencia energética de la propiedad incluyen aislamiento, doble acristalamiento y una caldera combinada a gas.