Local comercial en Van Oldenbarneveltstraat 132, Róterdam

Este local comercial se encuentra en Van Oldenbarneveltstraat 132, en el barrio de Cool, en el centro de Róterdam. Situado en la esquina de Van Oldenbarneveltstraat y Mauritsstraat, el inmueble goza de una ubicación privilegiada en una zona comercial muy transitada. El vecindario cuenta con varias calles comerciales populares, lo que proporciona un excelente flujo de peatones y una variada oferta de servicios y opciones gastronómicas en las cercanías. El transporte público es fácilmente accesible, con una parada de tranvía justo delante del inmueble y la Estación Central de Róterdam a poca distancia a pie. El local comercial ofrece una superficie total de 212 metros cuadrados, situados en la planta baja. La distribución cuenta con una zona de tienda amplia y luminosa, beneficiada por grandes ventanales que permiten que la luz natural inunde el interior. La ubicación en esquina mejora la visibilidad desde múltiples direcciones, lo que hace que la unidad sea muy adecuada para operaciones minoristas. Construido en 1985, el inmueble forma parte del parque inmobiliario existente y cuenta con una etiqueta energética A, lo que refleja una eficiencia energética eficaz. El alquiler mensual se fija en 4.875 € excluyendo el IVA, con gastos de servicio adicionales de 99,99 € al mes. Se requiere una fianza equivalente a tres veces el alquiler mensual con IVA, tal y como se especifica en el contrato de arrendamiento. El espacio se alquila con IVA, y los inquilinos que no estén registrados como sujetos pasivos del IVA verán el alquiler incrementado en un 6% para compensar la obligación fiscal. Se puede descargar un plano de planta que ofrece una visión detallada de la distribución y las dimensiones del inmueble. Situado en el barrio de Cool, el inmueble goza de un entorno urbano vibrante con una variedad de instalaciones cercanas. En los alrededores inmediatos hay panaderías, bares, restaurantes, opciones de comida para llevar, escuelas, consultas médicas y tiendas, lo que garantiza comodidad tanto para las operaciones comerciales como para los visitantes. La ubicación central ofrece una combinación equilibrada de actividad comercial y accesibilidad, convirtiendo a este local comercial en una opción práctica para las empresas que buscan una presencia bien comunicada en Róterdam.