Duinzoom 5, Renesse - Unidad Comercial en Alquiler

Dieciséis unidades comerciales nuevas están disponibles en Duinzoom 5 en Renesse. Cada unidad tiene una superficie útil aproximada de 68 m² (VVO) y está construida con una estructura de acero y paneles sándwich aislados. Las unidades se entregan en estado casco y totalmente eléctricas, lo que permite al inquilino completar la distribución interior; la instalación de un piso entreplanta y escaleras es opcional y puede realizarse de forma independiente o en consulta con el arrendador por un costo adicional. El área exterior está pavimentada y el desarrollo estará terminado para finales de 2024. El envoltorio del edificio y los acabados están diseñados conforme a estándares contemporáneos. Las dimensiones típicas de la unidad son 6,3 m de ancho por 11 m de largo (de centro a centro) con una altura libre de 7,15 m. Las unidades tienen un suelo de hormigón acabado monolíticamente sobre cimientos de pilotes diseñados para 1.000 kg/m², revestimiento exterior de paneles sándwich de acero con aislamiento PIR de 100 mm y una cubierta de techo PVC gris (1,5 mm). Cada unidad está equipada con un marco de entrada de aluminio con transmiser y HR++ , una puerta enrollable automática (panel sándwich de acero de 40 mm con aislamiento PUR, aproximadamente 4 m x 4 m) y una puerta peatonal separada. Se proporciona un armario de contador con un marco de acero inoxidable con cierre y un grupo eléctrico para la alimentación de la puerta enrollable; no se incluye una conexión de datos. En cada unidad hay un extintor de incendios portátil y un aseo. Se proporcionan especificaciones de rendimiento energético: aislamiento del suelo Rc 3,7 m²K/W, fachadas Rc 4,7 m²K/W, techos Rc 6,3 m²K/W y el valor U del conjunto de ventanas 1,65 W/m²K. Elementos opcionales disponibles a petición incluyen un mando a distancia para la puerta enrollable, un piso entreplanta con escaleras y baranda, lucernarios, paneles fotovoltaicos y una instalación de carga para vehículos eléctricos. Los suministros deben ser registrados y pagados por el inquilino. La renta base comienza en 750 € por mes (excluido IVA). Un anticipo para los gastos de servicio de 50 € por mes (excluido IVA) cubre conceptos como limpieza externa, limpieza de cristales, seguro del edificio, mantenimiento de la puerta de acceso y mantenimiento del sitio; los gastos de servicio se regularizan anualmente. El sitio se rige por el plan de zonificación 'Kop van Schouwen' con un destino 'Parque Empresarial' que permite actividades comerciales hasta la categoría ambiental 3.2; las oficinas independientes no están permitidas, excepto como oficinas subordinadas que sirvan a las actividades en el sitio, y el comercio minorista se limita a actividades minoristas subordinadas al negocio. La referencia catastral es Westerschouwen, sección G, número 599 (parcela por dividir). Los términos de arrendamiento incluyen una duración mínima de tres años, pago mensual por adelantado, un contrato de arrendamiento modelo ROZ, indexación anual basada en el IPC, el arrendador optando por el IVA sobre el alquiler y un depósito de garantía equivalente a tres meses de pago (incluido IVA). La información proporcionada se basa en fuentes disponibles y puede estar sujeta a cambios; los detalles regulatorios actuales pueden confirmarse a través de Omgevingsloket o las autoridades pertinentes.