Willem Parelstraat 37, Amsterdam - Residencial con espacio de práctica

Esta propiedad es una unidad residencial de dos niveles con un espacio de práctica independiente adyacente, ubicada en la zona de Oostenburg, en Ámsterdam. La superficie habitable es de aproximadamente 100–101 m² y comprende dos dormitorios y un balcón. El espacio de práctica tiene aproximadamente 23 m² y se encuentra en la planta baja, conectado a la vivienda por una puerta interior. Las partes residencial y comercial se ofrecen con contratos de arrendamiento separados y especificaciones de alquiler separadas.

La información de alquiler y los detalles contractuales indican que el total de alquiler mensual combinado figura en €3.275. El espacio comercial se cotiza en €750 por mes (excl. IVA) y la unidad de vivienda en €2.525 por mes; los costos de servicio se reportan en aproximadamente €90–€130 por mes en diferentes fuentes. Se aplica un acuerdo de suministro de calefacción con NEXT NRG (alquiler de bomba de calor aprox. €107,88 por mes). Un depósito de seguridad es típicamente de dos meses de alquiler; una fuente especifica €7.000. Los leases están disponibles por un término indefinido con una duración mínima de 12 meses y el alquiler del espacio de práctica está restringido a empresarios que usan el espacio para la práctica o actividades profesionales liberales según lo requiera el municipio.

La distribución del apartamento incluye una entrada en la planta baja con un pasillo que da a una sala de estar luminosa y una cocina abierta con electrodomésticos modernos. Una puerta corredera desde la sala de estar da acceso al balcón. Las escaleras conducen al nivel de sotano (souterrain) donde se encuentran dos habitaciones espaciosas y un baño de lujo; los accesorios del baño incluyen una bañera, una ducha a pie y un inodoro. La unidad se entrega amueblada en estado semi-amueblado (amueblado parcialmente) y la propiedad incluye un aseo separado y acceso a ascensor.

El edificio, conocido como De Zwaan, es un complejo moderno y sostenible con características de eficiencia energética y una etiqueta energética A+++. La construcción y los acabados incluyen suelos de PVC, acristalamientos HR+++, suelos de vinilo/plástico, cocina equipada, accesorios sanitarios de lujo, paneles fotovoltaicos y un sistema de recuperación de calor; toda la propiedad dispone de calefacción por suelo. Las instalaciones comunitarias incluyen un trastero de bicicletas en el sótano y plazas de estacionamiento seguras opcionales en un garaje subterráneo (parking estimado en aproximadamente €323,07 por mes, IVA incluido). La ubicación en Oostenburg se describe como un barrio verde, de bajo tráfico, de nueva construcción, cercano a la Estación Central de Ámsterdam, a los principales distritos culturales y a conexiones de transporte, incluidas conexiones internacionales de tren y Schiphol.