Apartamento Herengracht 445-B, Ámsterdam - En alquiler

Este atractivo apartamento de dos habitaciones está ubicado en el primer piso de un edificio monumental situado directamente en el Herengracht, en el corazón de Ámsterdam. Con una generosa superficie habitable de 102 m², la propiedad ofrece una vista despejada sobre el canal y combina el encanto histórico con las comodidades modernas. El edificio data de antes de 1906 y está designado como patrimonio, cuenta con mobiliario parcial, suelos laminados, cortinas e iluminación en todas partes. El apartamento se abre a través de una escalera comunitaria a un pasillo que da acceso a todas las habitaciones. En la parte delantera de la propiedad, una sala de estar espaciosa y luminosa está configurada con una cocina abierta. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos integrados, incluyendo placa de gas de 4 fuegos, sistema de extracción integrado, horno combinado con microondas, frigorífico-congelador y lavavajillas. El pasillo también incorpora un aseo separado con lavabo y un armario dedicado que alberga la lavadora, secadora y la caldera combinada de gas. Toda la vivienda se beneficia de aislamiento de suelo, doble acristalamiento, aire acondicionado y conexión de televisión por cable. En la parte trasera del apartamento se encuentra un dormitorio de generosas dimensiones, completo con baño en suite. El baño cuenta con ducha a ras de suelo y lavabo con mueble. Adyacente al dormitorio hay una terraza en la azotea de aproximadamente 19 m², ofreciendo un espacio exterior privado total de 20 m². El apartamento está distribuido en una sola planta y, por su disposición, no es apto para compartir o estudiantes. La ubicación es excepcional, situada en el barrio Geelvinckbuurt a lo largo del canal con vistas al agua y un entorno urbano central. Leidsestraat y Koningsplein están a la vuelta de la esquina, mientras que la zona comercial de Dam y Kalverstraat se puede llegar a pie. Numerosos restaurantes y cafeterías están al alcance de la mano, y el transporte público está bien servido por las líneas de tranvía 2, 11, 12, 13 y 17, así como por la línea de metro Norte/Sur. El aparcamiento está disponible a través de aparcamiento público de pago o permisos de aparcamiento. El contrato de arrendamiento es por un período indefinido con una duración mínima de un año, y se aplica un depósito equivalente a dos meses de alquiler.