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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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7202 DD (Zutphen - Noorderhaven)
1.555 €/ Monat + 55 € Nebenkosten
Immobilienmakler
Mees Makelaardij
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
1.555,00 €
Nebenkosten
55,00 €
Verfügbar ab
1. Oktober 2025
Kautionsbetrag
1.555,00 €
Zustand
Neu
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
5
Anzahl der Stockwerke
6
Baujahr
2022
Volumen
281 m³
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Parktyp
Eingezäunt
Garage
Gebäudeeinrichtungen
Haustiere erlaubt
Bedingt
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Diese zwei Zimmer Wohnung befindet sich im fünften Stock eines 2022 erbauten Gebäudes und bietet eine Gesamtwohnfläche von 94 m² mit einem zusätzlichen 11 m² Balkon, der zum Innenhof zeigt. Die Wohnung ist teilweise eingerichtet und der Hauptwohnraum umfasst ein kombiniertes Wohnzimmer und eine offene Küche von ca. 47 m². Das Gebäude hat sechs Wohngeschosse und einen gemeinschaftlichen Eingang mit Aufzug und Treppenhaus. Die Immobilie befindet sich im Wohnviertel Marswegkwartier in Zutphen.
Die offene Küche ist mit integrierten AEG-Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, ein Kombi-Backofen mit Mikrowellenfunktion, ein Kühlschrank mit Gefrierfach, eine Spülmaschine und ein Umluftabzug. Die Innenausstattung umfasst einen PVC-Boden mit warmem Holzlook und gestrichene Wandverkleidungen. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer von ca. 13 m² und 6 m². Das Badezimmer ist mit zwei Waschtischen, einer ebenerdigen Dusche und einem Designheizkörper ausgestattet; es gibt eine separate Toilette mit einem kleinen Waschbecken und einer wandhängenden Toilette.
Die Wohnung hat eine hohe Energieeffizienzklasse (Energieausweis A+++). Sie ist komplett gasfrei und wird von einer energieeffizienten Wärmepumpe beheizt und gekühlt; ein Teil der Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die auch in wärmeren Perioden kühlen kann. Die Installation umfasst eine mechanische Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (WTW) und Warmwasser wird durch einen elektrischen Boiler bereitgestellt. Fenster sind dreifach verglast und das Gebäude ist vollständig isoliert.
Praktische Merkmale umfassen einen internen Abstellraum, der die Wärmepumpe und die WTW-Anlage beherbergt, mit Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner. Ein privater Parkplatz befindet sich im Tiefgarage-Abstellkeller und das Gebäude wird durch einen Aufzug bedient; in der Umgebung finden sich weitere Parkmöglichkeiten und ein Parkhaus. Gebäudedienstleistungen und Anschlüsse umfassen ausgewogene Belüftung, Glasfaserkabel und TV-Kabel. Haustiere sind nur mit Genehmigung des Verwalters gestattet, was möglicherweise zu einer höheren Kaution führt.
