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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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Zutphen - Noorderhaven
1.105 €/ Monat + 65 € Nebenkosten
Immobilienmakler
Vesteda
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
1.105,00 €
Nebenkosten
65,00 €
Verfügbar ab
4. Oktober 2025
Kautionsbetrag
2.210,00 €
Zustand
Neu
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
2
Baujahr
2020
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Einzelheizung
Balkon
Parktyp
Eingezäunt
Gebäudeeinrichtungen
Gemeinschaftseinrichtungen
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
Wohnung Noorderhavenstraat 86, Zutphen - Zu Vermieten
Zutphen
1.265 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Die Immobilie befindet sich in Dreef 207 im Stadtteil Noorderhaven von Zutphen, in Gehweite zum NS-Bahnhof und dem historischen Stadtzentrum. Der Wohnkomplex wurde 2020 abgeschlossen und umfasst 119 Wohnungen, die um einen privaten gemeinschaftlichen grünen Innenhof mit einem Wadi angeordnet sind. Das Gebäude verfügt über vier Eingänge und drei Aufzüge, und Dach-Solarmodule liefern Strom für die Gemeinschaftsbereiche. Mehrere Wohnungen im Komplex sind mit Laminatböden und Glasfaserwandverkleidung ausgestattet.
Diese 71 m² große Zweizimmerwohnung befindet sich in der zweiten Etage und verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Hobbyzimmer. Die Diele bietet Zugang zu dem Schlafzimmer und dem Hobbyzimmer und verfügt über eine separate Toilette und einen inneren Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Der Wohnbereich umfasst eine offene Eckküche, die mit Einbaugeräten ausgestattet ist und zu einem Balkon hinausführt.
Die Wohnung bietet sowohl einen internen als auch externen Abstellraum und Aufzugzugang zum Stock. Das Gebäude ist der Energieeffizienzklasse A zugeordnet und verwendet individuelle Heizung pro Wohnung. Parkplätze innerhalb eines eingezäunten Hofes sind zur Miete verfügbar und teils überdacht, teils unüberdacht. Die Bewohner können auch ein gemeinschaftlich genutztes Elektroauto nutzen, das für den Komplex unter separaten Bedingungen und Gebühren angeboten wird.
Die Miete für die Wohnung beträgt 1.105 € pro Monat mit zusätzlichen Servicekosten von 65 € pro Monat; eine Kaution von ein- oder zwei Monaten ist erforderlich. Die Bodenebene, das Layout, die Wohnfläche (71 m²), sowie integrierte Küche und Badarmaturen sind stabile Merkmale der Einheit. Die Noorderhaven-Projektlage macht die Wohnung nahe dem öffentlichen Nahverkehr und dem Stadtzentrum von Zutphen, und der Komplex verfügt über gemeinschaftliche Außenbereiche und geteilte Gebäudeeinrichtungen.
