Eckhaus Van Zuylen van Nijeveltstraat, Wassenaar - Zu vermieten

Dieses charmante Eckhaus befindet sich in der Van Zuylen van Nijeveltstraat im Herzen von Wassenaar. Das 1930 erbaute Objekt wurde 2022 mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert, wobei charakteristische Elemente der 1930er Jahre wie Buntglasfenster, ein Granitboden und Paneeltüren erhalten blieben. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 127 m² auf einem 175 m² großen Grundstück. Mit einem Energielabel C ist das Objekt vollständig gedämmt (Wände, Boden, Decke und Dach) und durchgehend mit Doppelverglasung ausgestattet. Das Erdgeschoss empfängt die Bewohner durch einen klassischen Eingangsbereich mit originalem Granitboden, einen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein separates WC. Das geräumige Wohn- und Esszimmer ist mit Fliesenboden und Fußbodenheizung, dekorativen Kaminen, einem Gaskamin und zusätzlichem Lichteinfall durch Seitenfenster ausgestattet. Terrassentüren führen auf eine teilweise überdachte Terrasse und in den sonnigen, 66 m² großen Hintergarten in Südwestlage, der einen Hinterausgang zur Van Hogendorpstraat sowie Zugang zu einer freistehenden Backsteingarage von 22,5 m² bietet. Die moderne offene Küche ist mit einer Bar und AEG-Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Kühl-Gefrier-Kombination, ein Induktionskochfeld und ein Geschirrspüler. Die erste Etage umfasst einen Flur mit separatem WC, ein großzügiges Schlafzimmer zur Vorderseite mit Seitenfenster und Einbauschrank sowie einen angrenzenden begehbaren Kleiderschrank. Das hintere Schlafzimmer bietet ebenfalls ein Seitenfenster, einen Einbauschrank und Terrassentüren zu einem sonnigen Balkon. Das luxuriöse hintere Badezimmer verfügt über Fußbodenheizung, eine begehbare Dusche, ein Doppelwaschbecken und einen Handtuchheizkörper. Die zweite Etage bietet einen geräumigen, offenen Dachboden mit einer großen Dachgaube und einer Velux-Dachterrasse, wodurch ein heller und großzügiger Wohnraum entsteht, der sich als drittes Schlafzimmer, optional kombiniert mit einem Arbeits- oder Studienbereich, eignet. Auf dieser Ebene befindet sich ein zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie ein praktischer Abstellschrank, in dem die Zentralheizungsanlage untergebracht ist. Die Immobilie bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei separate WCs auf drei Wohnebenen. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine mechanische Belüftung, Außenjalousien und ein Kaminabzug. Die freistehende Backsteingarage bietet Platz für ein Auto und verfügt über elektrische Anschlüsse. Öffentliche Parkplätze sind in der Umgebung verfügbar. Das Haus liegt in einem zentralen Wohngebiet, nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum mit diversen Geschäften, Restaurants und Annehmlichkeiten entfernt; die American School of The Hague ist fünf Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Die optionale Garage ist nicht in der monatlichen Miete enthalten.