Reihenhaus Maalderijstraat, Wanroij - Zu Vermieten

Maalderijstraat 12 ist ein modernes, energieeffizientes Reihenhaus in einer gemütlichen, kinderfreundlichen Nachbarschaft in Wanroij. Das 2025 erbaute Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 93 m² und ist praktisch über drei Etagen aufgeteilt. Es bietet drei Schlafzimmer und ein geräumiges zweites Obergeschoss mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wird im Rohbauzustand übergeben, sodass Mieter die Innenausstattung nach eigenem Geschmack gestalten können. Mit einem Energielabel A++++ ist das Haus mit Solarpaneelen und einer Wärmepumpenanlage ausgestattet, was zu einem geringeren Energieverbrauch und komfortablen Wohnbedingungen das ganze Jahr über beiträgt. Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingang an der Vorderseite des Hauses, der zu einem Abstellraum, einer Toilette mit Wand-WC und Waschbecken, der Treppe und dem Zählerschrank führt. Die offene Küche befindet sich an der Vorderseite und ist mit einem Induktionskochfeld, einer Dunstabzugshaube, einer Kombi-Mikrowelle, einem Geschirrspüler und einem Kühlschrank ausgestattet. Das Wohnzimmer enthält einen geschlossenen Treppenschrank und eine Terrassentür mit direktem Zugang zum Hinterhof. Der Außenbereich umfasst einen 38 m² großen Garten in Nordlage, komplett mit Terrasse, einem Weg zum Lagerschuppen und einem Hintereingang mit Gartentor. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die vom Flur aus zugänglich sind. Das Hauptschlafzimmer ist ca. 12,5 m² groß, das zweite Schlafzimmer ca. 10,1 m² und das dritte Schlafzimmer ca. 5,6 m². Das zentral gelegene Badezimmer umfasst etwa 5,0 m² und ist mit einer Dusche und einem Wand-WC ausgestattet. Das zweite Obergeschoss besteht aus zwei Räumen, von denen einer als zusätzlicher Arbeitsbereich oder Schlafzimmer dienen kann. Der Technikraum an der Vorderseite dieser Ebene beherbergt die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie den Wechselrichter für die Solarpaneele und die Wärmepumpenanlage. Wanroij ist ein angenehmes Dorf in der brabantischen Gemeinde Land van Cuijk und bietet einen freundlichen Charakter sowie eine Reihe von Einrichtungen für den täglichen Einkauf, Sport und Erholung. Eine Grundschule befindet sich in fußläufiger Entfernung, und ein Supermarkt sowie mehrere Restaurants und Geschäfte sind in der Nähe zu finden. Öffentliche Parkplätze sind in der Umgebung verfügbar, und der Standort bietet eine bequeme Anbindung an Bushaltestellen, die das Dorf mit den umliegenden Städten verbinden. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate; Wasser, Strom und Internet sind vom Mieter selbst zu arrangieren.