Erdgeschosswohnung Minnegardsweg 62, Voerendaal-Ubachsberg - Zu vermieten

Minnegardsweg 62 ist eine Erdgeschosswohnung in Ubachsberg, einem Dorf in der Gemeinde Voerendaal im südlimburgischen Hügelland. Das Anwesen wurde 2018 erbaut und trägt das Energielabel A+, was auf eine gute Isolierung und energieeffiziente Einrichtungen hinweist. Die Wohnung ist speziell für Bewohner ab 55 Jahren gedacht, bei einer maximalen Haushaltsgröße von zwei Personen. Alle Räume befinden sich auf einer Ebene und der Grundriss ist so gestaltet, dass er ein komfortables und barrierefreies Wohnen bis ins hohe Alter ermöglicht. Die monatliche Miete beträgt 713,02 €. Das Wohnzimmer ist 29 Quadratmeter groß und bildet den zentralen Raum der Wohnung. Es ist mit einer offenen Küche verbunden, was eine praktische Aufteilung für das tägliche Kochen und Essen schafft. Es stehen zwei Schlafzimmer mit 10 bzw. 17 Quadratmetern zur Verfügung, die Flexibilität für eine Schlafzimmeraufteilung oder zur Nutzung als Gästezimmer und Arbeitszimmer bieten. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet, was dem barrierefreien Charakter der Wohnung entspricht. Die Wohnung verfügt weder über einen Dachboden noch über einen Balkon, was jedoch durch den privaten Außenbereich und die Lage im Erdgeschoss ausgeglichen wird. Im Außenbereich verfügt die Immobilie über einen Garten von etwa 25 bis 50 Quadratmetern sowie eine Terrasse zum Sitzen im Freien. Ein separater Außenlagerraum bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder, Werkzeuge oder andere Gegenstände. Ein privater Parkplatz befindet sich direkt rechts vom Komplex und bietet den Bewohnern bequeme Parkmöglichkeiten abseits der Straße. Da sich die gesamte Wohnung auf einer Ebene befindet, spielen Treppen und Aufzüge im täglichen Gebrauch keine Rolle. Die Kombination aus Terrasse, Garten und Abstellraum macht die Immobilie für ein ruhiges, wartungsarmes Wohnen geeignet. Ubachsberg ist ein Dorf in der Gemeinde Voerendaal, eingebettet in die hügelige Landschaft des südlimburgischen Heuvellands. Interessenten sollten berücksichtigen, dass die lokalen Einrichtungen in Ubachsberg begrenzt sind und es kein Supermarkt im Dorf selbst gibt. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und die für diesen Teil Limburgs typische Hügellandschaft aus. Die Wohnung wird über Vanhier Wonen, eine regionale Wohnungsbaugesellschaft, als reguläre Seniorenwohnung angeboten. Grundrisse der Immobilie können eingesehen werden.