Wohnung Hanenhof, Venray-Centrum - Zu Vermieten

Diese Wohnung ist Teil des Neubauprojekts Hoendersveld im Herzen von Venray. Es handelt sich um eine Erdgeschosswohnung mit Aufzug, die als schwellenlose Wohnung konzipiert ist und sich für eine breite Palette von Bewohnern eignet. Das Gebäude soll 2027 fertiggestellt werden und verfügt über ein Energieeffizienzlabel A++, was für eine hervorragende Isolierung und energieeffiziente Bauweise spricht. Die Immobilie ist vollständig gasfrei, die Beheizung erfolgt über ein Wärmepumpensystem und es gibt elektrische Kochmöglichkeiten, was zu einem nachhaltigen und modernen Wohnumfeld beiträgt. Im Inneren bietet die Wohnung eine Gesamtwohnfläche von 49 Quadratmetern. Das Wohnzimmer misst 25 Quadratmeter und ist mit einer offenen Küche verbunden, was einen hellen und funktionalen Wohnraum schafft. Es gibt ein Schlafzimmer mit einer Fläche von 13 Quadratmetern. Die Wohnung verfügt über keinen Garten, bietet aber einen Balkon als Außenbereich zur Entspannung. Weitere Spezifikationen bestätigen das Vorhandensein eines Schlafzimmers und eines Standard-Badezimmerlayouts. Es gibt keinen Dachboden oder zusätzlichen Stauraum in der Wohnung selbst. Die Immobilie befindet sich in der Hanenhof im Postleitzahlengebiet 5801 DG, im Viertel Venray-Centrum von Venray. Durch diese zentrale Lage sind lokale Geschäfte, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel im Stadtzentrum fußläufig erreichbar. Das Viertel ist gut etabliert und bietet ein komfortables urbanes Wohnerlebnis bei gleichzeitig ruhigem Wohncharakter, der für die Gegend typisch ist. Die monatliche Miete beträgt 580,00 €, zuzüglich Nebenkosten von 79,10 €, sodass sich die monatlichen Gesamtwohnkosten auf 659,10 € belaufen. Die Nebenkosten decken gemeinschaftliche Gebäudeeinrichtungen und die Instandhaltung der allgemeinen Bereiche des Wohnkomplexes ab. Die Wohnungsvergabe erfolgt nach der kommunalen Wohnungsbausatzung von Venray, wobei Bewerbern mit einer nachgewiesenen lokalen Bindung zur Stadt Venray der Vorzug gegeben wird. Mietinteressenten sind verpflichtet, bei der Bewerbung für die Wohnung ihren lokalen Bindungsstatus über das Melderegister (BRP) nachzuweisen.