Straelseweg 50-A, Venlo - Wohnung zu vermieten

Verfügbar ab Mitte November 2025; Registrierung ist erforderlich.

Diese gasfreie, renovierte Wohnung liegt im zweiten Stock eines Gebäudes, das 2024 in Luxuswohnungen umgewandelt wurde, in der Nähe des Zentrums von Venlo (Binnenstadt-Noord). Die Wohnung hat ein Energieeffizienzlabel A+ und eine Wohnfläche von ca. 82 m², mit einem Gesamtvolumen von ca. 210 m³. Die Innenausstattung umfasst eine Fußbodenheizung in den Wohnbereichen (ausgenommen die Schlafzimmer) und einen PVC-Boden in Holzoptik. Eine separate Abstellkammer befindet sich im Erdgeschoss.

Die Grundrissgestaltung der Wohnung verfügt über eine Diele, die zu einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche von ca. 35 m² führt. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht im Wohnbereich. Die Küche ist ausgestattet mit einem Induktionskochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Kombi-Ofen und einem Kühlschrank; eine Verbindung für eine freistehende Geschirrspülmaschine ist im Abstellraum vorhanden. Von der Küche aus besteht Zugang zu einem Balkon von ca. 7 m² und zu einem Utility-/Technikraum mit Anschlüssen für Wascheinrichtungen und die Wärmepumpe.

Schlaf- und Sanitäranlagen sind über eine leicht geteilte Ebene angeordnet, erreichbar über einen kurzen Treppenabschnitt von der Küche. Ein Schlafzimmer von ca. 10 m² befindet sich hinter der Küche. Vom Treppenabschnitt erreicht man ein vollständig gefliestes Badezimmer, ausgestattet mit einer Walk-in-Dusche mit Rain Shower, einem Waschbecken mit Unterschrank und einer Toilette; das zweite Schlafzimmer ist ca. 19 m² groß. Die Wohnung umfasst außerdem eine private Dachterrasse und einen gemeinschaftlichen Außenbereich im Erdgeschoss.

Standort und Vermietungsbedingungen: Die Immobilie liegt in der Nähe eines Supermarkts (Jumbo) und bietet bequemen Zugang zu Hauptverkehrsstraßen (A73 in Richtung Nijmegen/Venlo/Maastricht, A67 in Richtung Eindhoven, und A74/A61 in Richtung Deutschland) sowie dem Hauptbahnhof in wenigen Minuten. Die monatliche Miete beträgt 1.200 € zuzüglich Energiekosten und TV/Internet; Servicegebühren unterliegen einer Vorauszahlung von 50 € pro Monat. Eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten (2.400 €) ist erforderlich. Haustiere sind nicht gestattet. Die minimale Mietdauer beträgt zwei Jahre. Bewerber müssen ein Einkommen in Höhe von drei bis vier Mal der Nettomiete nachweisen und werden im Rahmen des Auswahlverfahrens einer Bonitätsprüfung unterzogen. Benötigte Unterlagen unterscheiden sich für Angestellte und Selbstständige und umfassen Personalausweis, Einkommensnachweis oder buchhalterisch geprüfte Finanzunterlagen sowie Referenzen des Vermieters oder der Hypothek.