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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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5911 EW (Venlo - Limburg)
1.300 €/ Monat + 55 € Nebenkosten
Immobilienmakler
Domica Venlo
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
1.300,00 €
Nebenkosten
55,00 €
Verfügbar ab
16. August 2025
Vertragsart
C
Mindestdauer
24
Zustand
Neu
Objekttyp
Wohnung
Anzahl der Stockwerke
1
Baujahr
2020
Volumen
270 m³
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Parktyp
Eingezäunt
Gemeinschaftseinrichtungen
Haustiere erlaubt
Nein
Mietertyp
Maximale Anzahl an Mietern
2
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Eine vollständig renovierte Wohnung an der Maaskade im zentralen Q4-Viertel von Venlo bietet ca. 90 m² Wohnfläche, konfiguriert als drei Zimmer einschließlich zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Immobilie ist Teil einer Umwandlung eines ehemaligen Geschäftsgebäudes, das 2020 abgeschlossen wurde, und ergibt sechs Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit HR+++ Verglasung und Eichend-Laminatboden, und ist mit Klimaanlage ausgestattet. Die Unterkunft wird als bezugsfertig beschrieben und in ausgezeichnetem Zustand gepflegt.
Das Gebäude umfasst einen zentralen Flur, der durch eine antike Tür zugänglich ist, mit einem separaten Zählerkasten für jede Wohnung und einem gemeinschaftlichen Außenbereich. Fahrradabstellraum befindet sich hinter dem Komplex im gemeinschaftlichen Außenbereich, um zu verhindern, dass Fahrräder vor dem Gebäude geparkt werden. Jede Wohnung hat einen zugehörigen überdachten Parkplatz in fußläufiger Entfernung in den Parkgaragen ’t Schriksel und Perenhof; die Bereitstellung des Parkplatzes ist in der Gesamtmiete enthalten. Es gibt sechs Wohnungen im Gebäude, und Grundrisse unterscheiden sich leicht zwischen den Einheiten; einige Einheiten haben ein Schlafzimmer und andere zwei.
Innenausstattung umfasst eine luxuriöse graue Küche mit Induktionskochfeld, Edelstahl-Abzugshaube, Kombi-Ofen, Kühlschrank und Geschirrspüler. Bad und separates WC sind vollständig gefliest und mit einem Waschbecken, beleuchtetem Spiegelschrank, Duschwand und Designerheizkörper ausgestattet; der Toilettenbereich umfasst eine wandmontierte Toilette und eine kleine Wasserquelle mit Unterschrank. Die Beheizung erfolgt durch eine zentrale Heizungsanlage pro Wohnung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und traditionellen Heizkörpern in den oberen Etagen. Die Wohnungen sind gut isoliert, mit HR+++ Verglasung und Wand- sowie Bodenisolierung; die Energieeffizienzklasse ist A.
Die Mietdetails zeigen einen monatlichen Gesamtpreis von 1.300 €, was einen Basis-Mietanteil von 1.100 €, plus Servicekosten von 55 € und eine Dekorationszulage von 35 € widerspiegelt; die Parkgebühr ist im Gesamtpreis enthalten. Servicekosten decken gemeinschaftliche Elektrizität, Reinigung der Gemeinschaftsbereiche und Fenster, gemeinsames Wasser, kleinere Instandhaltung und Verwaltung. Der Mietvertrag wird für eine unbegrenzte Laufzeit angeboten mit einer Mindestlaufzeit von 24 Monaten und Verfügbarkeit wird in Absprache geregelt. Weitere Bedingungen schließen Rauchen, Haustiere, eine anvisierte berufliche Zielgruppe, eine Einkommensvoraussetzung von 4.375 € und maximal zwei Bewohner ein.
