Reihenhaus Roermondsestraat, Venlo - Zu vermieten

Dieses geräumige Reihenhaus befindet sich in der Roermondsestraat im Stadtteil Sinselveld von Venlo, in der Nähe des Stadtzentrums. Die Immobilie wurde ursprünglich 1952 erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 110 m², gelegen auf einem 106 m² großen Grundstück. Mit fünf Schlafzimmern, einer Dachterrasse und einem Garten bietet das Haus großzügigen Raum für Familien oder Einzelpersonen, die komfortables städtisches Wohnen suchen. Das Haus wurde kürzlich im Sinne der Nachhaltigkeit verbessert und modernisiert, einschließlich Fassadendämmung, Dachdämmung für den Dachboden, einer neuen Küche mit Einbaugeräten und der Installation von sechs Solarpaneelen. Weitere Aktualisierungen umfassen den Austausch des Schuppendachs, Küchenböden, Außenanstriche und diverse Klempnerarbeiten. Die Immobilie verfügt über ein Energielabel B. Die Innenaufteilung verteilt sich auf drei Etagen sowie einen Keller. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle mit Fliesenboden und Zugang zum Vorratskeller. Das helle Wohnzimmer hat Terrassentüren zum Garten, die eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Die kürzlich renovierte Küche ist mit einem Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, Kombi-Ofen/Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Ein Flur mit separatem WC führt zum Hinterhof, der einen freistehenden Steinschuppen umfasst. Die erste Etage enthält einen zusätzlichen Vorratskeller, einen Stauraum, einen Flur mit Zugang zur Dachterrasse, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein Badezimmer mit Badewanne mit Handbrause, Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschinen. Die zweite Etage bietet einen Flur mit Zugang zu drei weiteren Schlafzimmern und einem Einbauschrank, in dem sich die Zentralheizungsanlage befindet. Zu den Außenanlagen gehören ein Hintergarten und eine Dachterrasse, ideal zum Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte. Parkmöglichkeiten gibt es über öffentliche Parkplätze und Parkausweise in der Umgebung. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Nefit ProLine NxT HRC Kombitherme aus dem Jahr 2014, die Eigentum des Hauses ist. Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Venlo und bietet bequemen Zugang zu lokalen Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die monatliche Miete beträgt 1.600 €, exklusive Gas, Wasser, Strom und Internet. Es wird eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten erhoben. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre, und die Immobilie ist ausschließlich für einen Einpersonenhaushalt vorgesehen. Wohngemeinschaften, Untervermietung und Vermietung an Untermieter sind nicht gestattet. Haustiere können auf Anfrage berücksichtigt werden. Potenzielle Mieter müssen im Rahmen des Auswahlverfahrens eine Bonitätsprüfung durchlaufen, wobei das Einkommen in der Regel das Drei- bis Vierfache der Kaltmiete betragen sollte. Die erforderlichen Unterlagen variieren je nach Beschäftigungsstatus und umfassen Identitätsnachweis, Arbeitgeberbescheinigungen, aktuelle Gehaltsabrechnungen sowie Finanzunterlagen für Selbstständige.