Reihenhaus Bisschop Hoensbroeckstraat 25, Venlo - Zu vermieten

Dieses Reihenhaus befindet sich in der Bisschop Hoensbroeckstraat im Gebiet Teuniswijk in Venlo-Noord, einem ruhigen Wohnviertel, das von der Veldenseweg und der Hogeweg begrenzt wird. Die Lage bietet bequemen Zugang zu den täglichen Annehmlichkeiten, mit dem Einkaufszentrum Trefcenter Venlo nur wenige Minuten mit dem Fahrrad und dem Stadtzentrum von Venlo etwa zehn Minuten entfernt. Mehrere Bushaltestellen sind zu Fuß erreichbar, und die Autobahn A67 ist über die Zufahrtsstraße Nijmeegseweg leicht erreichbar. In der Umgebung finden Bewohner Supermärkte, Restaurants, Schulen, Parks und Fitnesseinrichtungen, was es zu einem gut angebundenen und praktischen Wohnort macht. Das 2023 erbaute Haus ist als energie-neutrales A+++++ Objekt ohne Gasanschluss konzipiert. Es ist mit Solarpaneelen, einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im ersten Stock sowie Widerstandsheizung auf dem Dachboden ausgestattet. Die PVC-Fensterrahmen mit HR+++ Verglasung und ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung (WTW) tragen zu einer effizienten Energienutzung bei. Da das Objekt mehr Energie erzeugt, als es für gebäudebezogene Funktionen verbraucht, ist der Mieter nur für die Energiekosten verantwortlich, die mit Beleuchtung und persönlichen Geräten zusammenhängen. Das Erdgeschoss verfügt über eine separate Toilette mit Waschbecken im Flur, einen Zählerschrank und ein 32 m² großes Wohnzimmer mit offener NUVA-Küche an der Vorderseite. Die Küche beinhaltet ein eingebautes Induktionskochfeld und eine Abzugshaube. Der erste Stock umfasst drei Schlafzimmer von etwa 6 m², 10 m² und 14 m² sowie ein gefliestes Badezimmer, das mit einer Dusche, einem extrabreiten Waschbecken und einer zweiten Toilette ausgestattet ist. Eine feste Treppe führt zu einem 24 m² großen Dachboden, der die Haustechnik beherbergt und Platz für einen Waschmaschinenanschluss bietet. Erd- und erster Stock sind mit durchgehendem PVC-Bodenbelag ausgestattet, während der Dachboden über Laminat verfügt. Der Hinterhof umfasst einen 5 m² großen hölzernen Lagerschuppen im Freien und einen privaten Hintereingang, mit ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung. Das Anwesen hat eine Gesamtwohnfläche von 110 m², eine Grundstücksgröße von 96 m² und ein Volumen von 420 m³, was großzügigen Raum für das Familienleben bietet. Mit seinem modernen, energieeffizienten Design, dem durchdachten Grundriss und der zugänglichen Lage bietet dieses Reihenhaus ein komfortables und nachhaltiges Wohnumfeld in Venlo.