2-Zimmer-Oberwohnung, St Lucasstraat 49, Venhuizen - Zu vermieten

Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes in der St Lucasstraat 49 in Venhuizen. Das 1988 erbaute Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von 49 m² und ist speziell als betreutes Wohnen (aanleunwoning) konzipiert, das an die Pflegeeinrichtung De Bosmanstaete angeschlossen ist, wodurch Pflegedienste bei Bedarf leicht erreichbar sind. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer von ca. 26,50 m², eine Küche von 6,00 m² und ein Badezimmer mit Toilette von 6,00 m². Das Schlafzimmer selbst ist ca. 10,50 m² groß. Die Bewohner genießen den Komfort eines Balkons, eines Aufzugszugangs und eines unterirdischen Abfallcontainers. Das Gebäude ist mit einem Gas-Kombi-Heizkessel und durchgehend mit Doppelverglasung ausgestattet.

Das Objekt ist mit vier Solarpaneelen ausgestattet, was zu einem energieeffizienteren Haushalt beiträgt. Die Küche wurde für das Kochen ohne Gas angepasst, was bedeutet, dass der Gasanschluss entfernt und durch einen 2-Phasen-Perilex-Anschluss für Induktionskochen ersetzt wurde. Mieter müssen möglicherweise Anpassungen im Zählerschrank vornehmen, wenn sie einen Backofen oder einen Elektroherd nutzen möchten; anfallende Kosten hierfür gehen zu Lasten des Bewohners. Die Nebenkosten in Höhe von 45,00 € pro Monat sind im Gesamtmietpreis enthalten und decken unter anderem einen Abschlag für den Wasserverbrauch, Energiekosten sowie die Reinigung der Gemeinschaftsflächen ab.

Die Wohnung befindet sich in Venhuizen, einem Reihendorf mit etwa 5.000 Einwohnern, in der Nähe des Markermeer und des West-Friese Omringdijk. Die Nachbarschaft bietet verschiedene Annehmlichkeiten, darunter einen Supermarkt, eine Drogerie und ein Gemeindezentrum. Ein Nachbarschaftsbus (buurtbus) bietet Verbindungen in die nahe gelegene Stadt Hoorn. Aufgrund der Art des Objekts als betreute Wohneinheit gilt ein Mindestalter von 65 Jahren für Mieter, und die maximale Haushaltsgröße beträgt 2 Personen. Die Wohnung ist nicht für Haushalte mit minderjährigen Kindern geeignet.

Der Bruttomietpreis beträgt 655,82 € pro Monat, bestehend aus einer Nettomiete von 610,82 € und Nebenkosten von 45,00 €. Um sich für diese Wohnung zu qualifizieren, müssen potenzielle Mieter eine Einkommenserklärung oder einen vorläufigen Steuerbescheid der Finanzbehörde für 2024 oder 2025 sowie einen Auszug aus dem Melderegister ihrer Gemeinde vorlegen. Es gelten Einkommensvoraussetzungen mit einem maximalen jährlichen Bruttoeinkommen von 51.537 € für Einpersonenhaushalte und 56.910 € für Mehrpersonenhaushalte. Kandidaten unter gesetzlicher Betreuung oder in einer Schuldenregulierung müssen eine Erklärung ihres Verwalters vorlegen, die die Erlaubnis zum Umzug erteilt.