Zimmer Van Lieflandlaan 42 k23, Utrecht - Zu Vermieten

Dieses möblierte Studentenzimmer ist Teil des Tuindorp-West Komplex (TWC), einer großen Studentenwohnanlage in Utrecht, in der mehr als 1.200 Studenten leben. Der Komplex ist als echtes Studentendorf angelegt, mit acht Hochhäusern, die sich auf vier Straßen verteilen: Van Lieflandlaan, Gisbert Bromlaan, Frits Coerslaan und Willem Schuylenburglaan. Auf dem Gelände teilen sich die Bewohner einen Gemüsegarten, einen Basketball- und Volleyballplatz, Fahrradabstellplätze, Picknicktische und Bänke, was ein offenes und soziales Wohnumfeld schafft. Ein aktiver Bewohnerverein organisiert zudem wöchentliche soziale Treffen, was zur gemeinschaftlichen Atmosphäre beiträgt, die den Komplex auszeichnet. Das Zimmer selbst hat eine Wohnfläche von 14 m² und befindet sich im 12. Stock. Die Bewohner teilen sich die Wohnung mit neun Mitbewohnern und müssen die Bedingungen des Campus-Vertrags erfüllen, der voraussetzt, dass die Mieter für ein Studium oder ein Promotionsprogramm eingeschrieben sind. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug und das Parken rund um den Komplex ist über ein kostenpflichtiges Parksystem der Gemeinde geregelt, mit Gebührenpflicht von Montag bis Samstag zwischen 09:00 und 21:00 Uhr. Fahrradstellplätze sind sowohl innerhalb des Gebäudes als auch in Außenunterständen auf dem Gelände verfügbar. Rauchen und die Haltung von Haustieren sind in der Unterkunft nicht gestattet. Der Wohnkomplex stammt aus den 1970er Jahren und ist damit eine der preiswerteren Optionen für studentisches Wohnen in der Umgebung. Vom Standort aus ist der Bahnhof Utrecht Overvecht zu Fuß erreichbar, das Stadtzentrum von Utrecht ist mit dem Fahrrad in etwa zehn Minuten erreichbar und der Utrecht Science Park ist in weniger als zwanzig Minuten zugänglich. Diese Merkmale machen den Komplex besonders geeignet für Studenten, die ein Gleichgewicht zwischen einer erschwinglichen Miete und einem einfachen Zugang zu den akademischen, kulturellen und sozialen Einrichtungen der Stadt suchen. Die monatliche Miete setzt sich aus einer Grundmiete von 457,03 € und Nebenkosten von 95,01 € zusammen, was einer Bruttomiete von 552,04 € entspricht, die an SSH zu zahlen ist. Die Nebenkosten decken Strom, Wasser, Heizung, Internet, Hausratversicherung, Müllabfuhr, Reinigung der Gemeinschaftsbereiche sowie Beiträge zur Instandhaltung und Abwassergebühren ab. Anspruchsberechtigte Mieter können Wohngeld (huurtoeslag) beantragen, wobei der Höchstbetrag bei 254,00 € liegt, wodurch die effektive monatliche Miete auf 298,04 € sinkt. Es ist zu beachten, dass die Hochhäuser im TWC für eine groß angelegte Renovierung von November 2024 bis Herbst 2027 vorgesehen sind und die Wohnung, in der sich dieses Zimmer befindet, für den Herbst 2026 zur Renovierung geplant ist. Im Mietvertrag ist eine Zustimmungsklausel enthalten, was bedeutet, dass die Mieter die geplanten Renovierungsarbeiten und die damit verbundenen Regelungen des Sozialplans anerkennen und akzeptieren.