Wohnung Oudegracht 61 E, Utrecht - Zu Vermieten

Diese Einzimmerwohnung befindet sich an der Oudegracht, dem ikonischsten Kanal von Utrecht, im Herzen des Stadtzentrums. Gelegen in der dritten Etage eines charakteristischen historischen Gebäudes aus dem Jahr 1940, ist das Anwesen Teil einer Galerie-Wohnungskonfiguration mit drei Wohnebenen im Komplex. Die Wohnung bietet ca. 29 m² Wohnfläche und verfügt über einen hellen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer und ein gepflegtes Badezimmer. Der Innenraum wird in einem einfachen Zustand übergeben, was bedeutet, dass die Polsterung und Möblierung noch vom Mieter organisiert werden müssen. Die Küche ist mit einem Gasherd, einer Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank und einem Gefrierschrank ausgestattet. Das Gebäude profitiert von mehreren praktischen Annehmlichkeiten, darunter mechanische Belüftung, Kabelfernsehen, eine Gegensprechanlage, Internetanschluss und Kanalisationsanschluss. Die Energieeffizienz wird durch Doppelverglasung, Hocheffizienzglas sowie Isolierung in Boden, Dach und Wänden unterstützt, wodurch die Immobilie ein Energielabel A erhält. Heizung und Warmwasser werden über einen Zentralheizungskessel bereitgestellt. Obwohl die Wohnung selbst keinen Schuppen oder Abstellraum umfasst, stehen Parkmöglichkeiten in Form einer Garage zur Verfügung. Die Bewohner haben zudem Zugang zu einem geräumigen gemeinschaftlichen Hintergarten von ca. 80 m². Die Mietbedingungen umfassen eine anfängliche Mindestmietdauer von zwölf Monaten mit einem unbefristeten Vertrag. Die Kaution entspricht einer Monatsmiete und die Belegung ist auf maximal zwei Personen begrenzt, wodurch die Wohnung für ein Paar oder einen alleinstehenden Berufstätigen geeignet ist. Wohngemeinschaften sind nicht gestattet, und weder Haustiere noch Rauchen sind auf dem Gelände erlaubt. Die Lage bringt die Wohnung in unmittelbare Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants, kulturellen Veranstaltungsorten und Sporteinrichtungen. Optionen für öffentliche Verkehrsmittel sind sehr leicht erreichbar, mit mehreren Bushaltestellen in kurzer Gehdistanz. Im Umkreis von zwei Kilometern finden Bewohner zwölf Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, sechzehn Schulen sowie eine große Auswahl an Geschäften und Grünflächen. Das Viertel Wijk C zeichnet sich durch eine lebendige Innenstadtatmosphäre, überwiegend Einpersonenhaushalte und ein durchschnittliches Bewohneralter von 41 Jahren aus. Nahegelegene Parks wie der Oranjepark und der Griftpark bieten Bereiche zur Entspannung im Freien, während Supermärkte, Apotheken und medizinische Einrichtungen leicht zu Fuß erreichbar sind.