Maisonette Nicolaas Beetsstraat 154, Utrecht - Zu vermieten

Diese modern ausgestattete Maisonette-Wohnung mit zwei Schlafzimmern befindet sich am Rande der alten Innenstadt im Viertel Hoogh Boulandt auf dem ehemaligen AZU-Gelände. Die Wohnung verfügt über hohe Decken im Loft-Stil und große Fenster und liegt direkt um die Ecke vom Zocherpark, der Oudegracht, der Twijnstraat und dem Ledig Erf. Hauptverkehrsstraßen sind leicht erreichbar, und der Utrechter Hauptbahnhof sowie Vaartsche Rijn sind nur wenige Minuten entfernt. Über die Fußgängerbrücke über den Singel gelangt man direkt zum Zocherpark, der zur Oudegracht und Twijnstraat führt, wo man Fachgeschäfte, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Gastronomiebetriebe findet. Die Aufteilung beginnt mit einem gemeinschaftlichen geschlossenen Eingang, der mit einer Klingelanlage mit Videofon-System ausgestattet ist und Zugang zum Treppenhaus sowie zum Aufzug bietet. Im ersten Stock öffnet sich der Eingang zu einem geräumigen Flur mit Zugang zu einem WC mit Waschbecken. Das geräumige und helle Wohnzimmer, das sich durch hohe Decken und große Fenster auszeichnet, geht in eine offene Küche über, die mit einem Kühlschrank, einem separaten Gefrierschrank, einem elektrischen Induktionskochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Kombi-Backofen und einem Wasserhahn für kochendes Wasser ausgestattet ist. Im ersten Stock befindet sich zudem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und Schrank. Eine interne Treppe im Flur führt in den zweiten Stock. Im zweiten Stock befinden sich auf dem Treppenabsatz der Boiler, eine Waschmaschine und ein Trockner. Ein offener Raum, der als Arbeits- oder Freizeitzimmer genutzt werden kann, bietet durch die hohen Fenster des darunter liegenden Wohnzimmers einen weiten Blick nach draußen. Der Flur führt auch zum Hauptschlafzimmer, das über ein eigenes Bad mit Doppelwaschtisch, Toilette, begehbarer Dusche und Whirlpool verfügt. Die Wohnanlage profitiert von einem Gemeinschaftsgarten, der von den Bewohnern genutzt wird. Bei der Immobilie handelt es sich um eine möblierte Maisonette-Wohnung von 121 Quadratmetern mit einem Gesamtvolumen von 402 Kubikmetern, verteilt auf zwei Etagen mit vier Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1860 und verfügt über Doppelverglasung und Dachisolierung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit einem elektrischen Boiler für Warmwasser, und die Wohnung hat die Energieeffizienzklasse C. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne, Kabel-TV, Whirlpool, mechanische Belüftung, Dusche, Toilette und Waschküche. Öffentliche Parkplätze befinden sich in der Nähe. Der Mietpreis versteht sich exklusive Nebenkosten, Internet und TV, bei einer Mindestmietdauer von zwölf Monaten gemäß einem Modell-C-Vertrag. Haustiere sind nicht gestattet, und die Immobilie ist für ein arbeitendes Paar ohne Wohngemeinschaft geeignet. Eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten ist erforderlich, und die obligatorischen professionellen Endreinigungskosten werden von dieser Kaution einbehalten. Die Residenz befindet sich in einer ruhigen Straße im Stadtzentrum in einem Wohngebiet.