Wohnung Billitonstraat 24, Utrecht - Zu vermieten

Dieses renovierte Loft-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines wunderschön sanierten Gebäudes im beliebten Stadtteil Lombok-West in Utrecht. Mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² und einem Volumen von 118 m³ verfügt dieses Mikro-Apartment, bekannt als Loftbox, über hohe Decken von ca. 3,90 Metern. Das Objekt ist Teil eines bestehenden Gebäudes aus dem Jahr 2020, was modernen Baustandards entspricht. Eine Energieeffizienzklasse A spiegelt eine exzellente Isolierung wider, die durch Doppelverglasung, Boden-, Wand- und Dachisolierung sowie Solarkollektoren erreicht wird. Eine Zentralheizung sorgt für Wärme und Warmwasser in der gesamten Wohnung. Das Interieur umfasst eine private Eingangstür und einen Eingangsbereich mit Treppe zum Wohnzimmer. Ein geräumiger Wohn- und Essbereich schließt an eine offene Küche an, die komplett mit Geschirrspüler, Kombi-Backofen/Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Vier-Flammen-Kochfeld und Dunstabzugshaube ausgestattet ist. Eine Schiebetreppe bietet Zugang zu einer erhöhten Schlafgalerie mit viel Stauraum, in der ein Doppelbett untergebracht werden kann. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, ein wandhängendes WC, ein Waschbecken mit Spiegel und Beleuchtung sowie einen separaten Waschmaschinenraum. Weitere Highlights der Innenausstattung sind ein fest eingebauter Kleiderschrank, eine ausziehbare Bar, ein ausziehbares Sofa, Einbauschränke, Lichtspots und eine Fußbodenheizung. Das Apartment wird teilweise möbliert mit Bodenbelägen, Beleuchtung, Vorhangschienen und Vorhängen übergeben. Ein vom Wohnzimmer aus zugänglicher Seitenraum kann als begehbarer Kleiderschrank oder Büro genutzt werden. Kabelfernsehen und mechanische Belüftung sind für zusätzlichen Komfort installiert. Der Außenbereich besteht aus einem Patio-Atrium von ca. 3 m², das einen ruhigen, mit der Wohnung verbundenen Außenbereich bietet. Obwohl es keinen Hintereingang gibt, profitiert die Immobilie von einer friedlichen Lage in einer ruhigen Straße innerhalb eines Wohngebiets. Parkmöglichkeiten sind in der Nähe gegen Gebühr verfügbar, eine Garage ist jedoch nicht inbegriffen. Das Haus ist für eine Person geeignet und befindet sich in einem exzellenten Zustand, was die kürzlich erfolgte umfassende Renovierung widerspiegelt. Das Viertel Lombok bietet eine zentrale Lage in Bezug auf den Hauptbahnhof Utrecht, wichtige Hauptverkehrsstraßen und verschiedene Geschäfte, darunter Supermärkte wie MCD Supermarkt und Boon's Dagmarkt, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Mehrere Restaurants, wie Buurten in de Fabriek entlang des Merwede-Kanals, befinden sich in der Nähe, ebenso wie ein Sportzentrum in 150 Metern Entfernung. Der Spielplatz Bankaplein ist nur 67 Meter entfernt und der Park Oog in Al liegt im Umkreis von 471 Metern, was die Gegend für Outdoor-Aktivitäten attraktiv macht. Mehrere Schulen, Bushaltestellen und der Bahnhof Graadt van Roggenweg sind fußläufig erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung. Die historische Innenstadt von Utrecht ist ebenso leicht erreichbar wie der Strandbereich Oog in Al, der weniger als 300 Meter von der Immobilie entfernt liegt.