Wohnung Kintgenshaven, Utrecht - Zu Vermieten

Diese vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet ca. 56 m² Wohnfläche im historischen Zentrum von Utrecht. Erbaut im Jahr 1910 als Teil eines bestehenden Gebäudes, befindet sich das Zuhause in der zweiten Etage und zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss aus, der authentische architektonische Elemente mit einer modernen, hochwertigen Ausstattung kombiniert. Das geräumige Wohnzimmer an der Vorderseite verfügt über große Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen und einen Blick auf die umliegenden historischen Gebäude bieten. Sichtmauerwerk und charakteristische Kaminelemente schaffen eine warme Atmosphäre, die durch einen eleganten Fischgrätboden und glatt verputzte Wände in der gesamten Wohnung ausgeglichen wird. Eine moderne offene Küche ist zentral positioniert und mit hochwertigen Einbaugeräten in minimalistischem Design ausgestattet. Integrierte Beleuchtung und klare Linien verleihen dem Kochbereich einen zeitgemäßen Look. Auf der Rückseite der Wohnung bietet das Schlafzimmer direkten Zugang zu einem Balkon, der einen ruhigen Außenbereich bietet, um sich fernab vom Trubel des Stadtzentrums zu entspannen. Das luxuriöse Badezimmer ist mit Fliesen in Marmoroptik gestaltet und umfasst eine geräumige ebenerdige Dusche, einen stilvollen Waschtisch und eine moderne Beleuchtung. Ein separates WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sind vom Eingangsbereich aus zugänglich. Die Wohnung umfasst mehrere zeitgemäße Ausstattungsmerkmale für komfortables Wohnen, wie Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlage und eine Dachterrasse als zusätzlicher Außenbereich. Der Innenraum wird in ausgestattetem Zustand (upholstered) übergeben und beinhaltet Küchengeräte. Die Immobilie wurde hervorragend instand gehalten und verfügt über eine A++ Energieeffizienzklasse. Parkmöglichkeiten sind in der Nähe über öffentliche Parkhäuser vorhanden, eine private Garage ist nicht auf dem Grundstück. Gelegen am Kintgenshaven, genießt die Wohnung eine ruhige und dennoch zentrale Lage, nur wenige Gehminuten von der Oudegracht, dem Neude, dem Domplein und dem Janskerkhof entfernt. Die Kanäle und charakteristischen Straßen dieses mittelalterlichen Viertels schaffen eine unverwechselbare Wohnumgebung. Cafés, Restaurants, Geschäfte, Supermärkte und öffentliche Verkehrsverbindungen sind leicht erreichbar, der Hauptbahnhof Utrecht ist in kurzer Distanz. Schulen, Universitäten, medizinische Einrichtungen und Grünflächen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Vermietung basiert auf einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten mit Verlängerungsoption. Es wird eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten erhoben, und die Mieteranforderungen schließen Rauchen und Haustiere aus.