Wohnung Hooft Graaflandstraat 2-C, Utrecht - Zu Vermieten

Diese Zweizimmerwohnung befindet sich im ersten Stock eines neu erbauten Komplexes in der Hooft Graaflandstraat im Stadtteil Hoograven in Utrecht. Das Gebäude besteht aus fünfzehn unabhängigen Wohnungen, die auf das Erdgeschoss, das erste und das zweite Obergeschoss verteilt sind und auf einem großzügigen Grundstück liegen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über einen PVC-Boden, verputzte und gestrichene Wände sowie dedizierte Anschlüsse für Versorgungsunternehmen, Internet und Fernsehen. Das Anwesen profitiert von einer hervorragenden Isolierung, einschließlich HR++ Doppelverglasung und Bodenisolierung, und ist vollständig gasfrei, wobei eine Wärmepumpe zum Heizen verwendet wird. Die Aufteilung umfasst eine Eingangshalle, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, das mit Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet ist, sowie einen separaten Hauswirtschaftsbereich für einen Waschmaschinenanschluss. Das helle Wohnzimmer integriert eine offene Küche, die mit modernen Geräten wie Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Kombi-Mikrowelle ausgestattet ist. Große Fenster mit Fenstertüren führen auf einen Balkon, der für Außenbereich und natürliches Licht im gesamten Wohnbereich sorgt. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine mechanische Belüftung, ein Energielabel A++ und ein komplett möbliertes Interieur mit PVC-Bodenbelag, Vorhängen/Rollläden/Jalousien, Lampen, Handtuchhaken und einer Garderobe. Internet- und Fernsehanschlüsse sind vorinstalliert, sodass die Mieter ihren eigenen Dienstanbieter wählen können. Der Komplex bietet einen überdachten Fahrradabstellplatz und sechs Parkplätze für Bewohner sowie weitere kostenlose öffentliche Parkplätze in der Nähe. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 39 m² und ein Volumen von 130 m³. Die Lage befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Einkaufszentrum "Het Hart van Hoograven" und in der Nähe des kulinarischen Viertels Rotsoord, das Cafés und Restaurants wie WT Urban Kitchen und Klein Berlijn bietet. Das historische Stadtzentrum ist mit dem Fahrrad erreichbar und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe verfügbar. Der Mietpreis beträgt 1.875 € pro Monat exklusive Nebenkosten von 86,24 € pro Monat, bei einer Kaution von zwei Monatsmieten. Es gilt ein Einkommensnachweis von dem Dreifachen der Bruttomonatsmiete, und Haustiere sind nicht gestattet.