Geräumiges Stadthaus – Bakkerstraat 18, Utrecht

Dieses geräumige Stadthaus von 125 m² befindet sich in der Bakkerstraat im Zentrum von Utrecht, nahe der Lange Elisabethstraat, dem Mariaplaats und der Umgebung. Die Immobilie ist Teil eines nationalen Denkmals und liegt in einem geschützten Stadtbildbereich. Das Haus wurde 1993 erbaut und ist eine Wohnung im ersten Stock des Gebäudes, das Teil einer bestehenden Struktur ist. Der gemeinsame Eingang umfasst eine Treppe, die zur Wohnung führt. Die Wohnung ist teilweise möbliert und verfügt über eine moderne, kürzlich installierte Küche sowie einen neuen Boden. Der Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche am Ende des Flurs. Große Fenster im Wohnzimmer lassen viel natürliches Licht in den Raum und bieten einen Blick auf die lebhafte Einkaufsstraße unterhalb. Es gibt ein Schlafzimmer und ein separates Arbeitszimmer ohne Tageslicht. Vom Schlafzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Duschkabine und einem Waschbecken ausgestattet. Ein separates WC ist ebenfalls vom Flur aus zugänglich. Die Wohnimmobilie hat ein Gesamtvolumen von 375 m³ und umfasst einen Balkon sowie einen Abstellraum. Die Energieeffizienz wird durch eine Energieeffizienzklasse A+ unterstützt, wobei die Fenster größtenteils doppelt verglast sind und Heizung sowie Warmwasser über Fernwärme bereitgestellt werden. Mit insgesamt 2 Zimmern und 1 Badezimmer auf einer Wohnetage bietet die Wohnung eine komfortable und gut organisierte Wohnaufteilung. Die Immobilie ist nicht für Wohngemeinschaften geeignet. Die Lage bietet Bewohnern fußläufige Nähe zum Hauptbahnhof Utrecht, während eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Terrassen in der Nähe liegen. Die Kaltmiete beträgt 2.450 € pro Monat, bei Nebenkosten von 175 € pro Monat für Wasser, was die monatliche Gesamtmiete auf 2.625 € bringt. Die Kaution beträgt 4.900 €. Der Mietvertrag ist unbefristet, mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten, und die Immobilie ist sofort verfügbar. Ein monatliches Bruttoeinkommen von mindestens dem Dreifachen der Kaltmiete ist erforderlich.