Eckhaus Bredaseweg 170, Tilburg - Zu vermieten

Dieses geräumige und modernisierte Eckstadthaus befindet sich am Bredaseweg im Viertel Sint Anna Noord in Tilburg und bietet eine Wohnfläche von 157 m², verteilt auf drei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer. Das ursprünglich 1890 erbaute Anwesen wurde 2023 und 2024 modernisiert und verfügt über das Energielabel A, unterstützt durch zwanzig Solarpaneele, Bodenisolierung, Dachisolierung und teilweise Dreifachverglasung. Das Haus zeichnet sich durch hohe Decken, charakteristische Fassaden und eine prominente Ecklage an einer viel befahrenen Straße aus; der Hauptbahnhof, der Spoorpark, das Stadtzentrum und wichtige Verkehrsstraßen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur mit erneuertem Stromkasten, ein großzügiges Wohnzimmer mit mehreren Seitenfenstern, einem Holzofen, einer 2022 installierten Klimaanlage, einem Abstellschrank und einem Klick-PVC-Boden aus dem Jahr 2024. Die moderne, 2023 renovierte offene Küche verfügt über eine Kochinsel mit Komposit-Arbeitsplatte und Einbaugeräten wie Induktionskochfeld, Dampfbackofen, Standardbackofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und amerikanischem Kühlschrank. Angrenzend an die Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Granitboden, modernem WC mit Wand-WC und Waschtisch, Abstellschrank sowie einem voll ausgestatteten Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschtisch. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Gartenzimmer mit Schiebetür, elektrischem Rollladen und Waschmaschinenanschlüssen. Das erste Obergeschoss enthält einen multifunktionalen Flur mit eigener Küchenzeile, ausgestattet mit Granit-Arbeitsplatte, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Kombi-Mikrowelle, wodurch die Etage bei Bedarf eigenständig genutzt werden kann. Vier Schlafzimmer messen etwa 17, 15, 11 und 9 m², wobei zwei über Dachgauben, Klick-PVC-Böden und Waschbecken verfügen und eines Zugang zu einer Dachterrasse bietet. Ein multifunktionales Arbeitszimmer mit Dachgaube, Waschtisch und PVC-Boden, alles aus dem Jahr 2024, ist ebenfalls vorhanden. Eine Falttreppe führt zu einem isolierten Dachboden. Der Außenbereich umfasst einen nach Südosten ausgerichteten Stadtgarten von 24 m² mit Seiteneingang zur Straße sowie einen isolierten Abstellraum und eine Garage, die mit Küchenzeile, Bad, WC, Dusche, elektrischem Rollladen, separatem Stromkasten und Klimaanlage ausgestattet ist. Die Immobilie wird unmöbliert oder teilmöbliert angeboten, mit der Option, gegen einen monatlichen Aufpreis komplett möbliert zu mieten. Parkmöglichkeiten bestehen über einen Anwohnerausweis ohne Wartezeit. Rauchen ist nicht gestattet und Haustiere sind im Haus nicht erlaubt.