Wohnung Smijersstraat, Tilburg Noord - Zu vermieten

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in der Smijersstraat 89 im Stadtteil Quirijnstok in Tilburg Noord. Das 1973 erbaute Gebäude ist als stufenlose Wohnung (nultredenwoning) klassifiziert, was bedeutet, dass es für Bewohner geeignet ist, die barrierefreies Wohnen bevorzugen oder benötigen. Die Wohnung ist Teil eines Gebäudes ohne Aufzug und bietet eine Gesamtwohnfläche von 45 m², wodurch sie sich sehr gut für Ein- oder Zwei-Personen-Haushalte eignet. Die Beheizung erfolgt über ein Zentralheizungssystem (CV) und das Energielabel ist mit C bewertet, bei einem Energieindex von 1,51. Im Inneren verfügt die Wohnung über eine offene Küche neben einem separaten Küchenbereich, ein Wohnzimmer von ca. 22 m² und ein Schlafzimmer von 13 m². Zusätzlicher Stauraum steht über einen eigenen Abstellraum (berging) zur Verfügung, und die Wohneinheit umfasst einen Balkon für die Nutzung im Freien. Es gibt keinen privaten Garten und keinen Dachboden. Ein Hausmeister oder Quartiersmanager ist im Gebäude präsent und trägt zur Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche bei. Ein Grundriss steht zur Einsicht bereit und bietet weitere Details zur Aufteilung der Wohnung. Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen: eine Grundmiete von 695,33 €, Nebenkosten von 31,95 € und Heizkosten von 14,00 €, was eine Bruttomiete von insgesamt 741,28 € ergibt. Die Nebenkosten decken den Stromverbrauch in Gemeinschaftsbereichen, einen Glasfonds, einen Abwasserfonds, die Reinigung der Gemeinschaftsräume sowie den Wasserverbrauch innerhalb der Wohnung ab. Untervermietung (inwoning) ist im ersten Mietjahr nicht gestattet, und eventuelle Übernahmegegenstände vom Vormieter sind direkt mit diesem zu besprechen. Die Immobilie ist ab Anfang September verfügbar. Die Lage bietet bequemen Zugang zu nahegelegenen Geschäften und einem Gemeindezentrum in fußläufiger Entfernung, was den Bewohnern einfache tägliche Annehmlichkeiten bietet. Das Gebiet Quirijnstok liegt im nördlichen Teil von Tilburg, wobei das Stadtzentrum und die umliegenden Bezirke leicht erreichbar sind. Die Wohnung kombiniert praktische Wohnmerkmale wie einen Balkon, Stauraum und stufenlosen Zugang, was sie zu einer funktionalen Option für Einzelpersonen oder kleine Haushalte macht, die ein kompaktes Zuhause in Tilburg Noord suchen.