Drei-Zimmer-Wohnung Limanstraat, Tilburg - Zu vermieten

Diese vollständig fertiggestellte Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 11. Stock von De Fabrikant, einem modernen Wohnturm im Herzen des Fabriekskwartier in der Nähe des Piushaven in Tilburg. Mit 80 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und einem großzügigen, umlaufenden Balkon von 26 m² verbindet die Immobilie zeitgenössisches Design mit weitreichenden Ausblicken über Tilburg und die Westseite der Stadt. Das Gebäude zeichnet sich durch nachhaltige Bauweise, hochwertige Isolierung und große Fensterfronten aus, die den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht sorgen. Bewohner profitieren von einem energieeffizienten Zuhause mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung im Badezimmer und einem A+++ Energielabel. Das offene Wohnzimmer mit Küche bildet das Herzstück der Wohnung und umfasst etwa 38 m². Die luxuriöse Küche verfügt über eine stilvolle Kochinsel, ausgestattet mit Induktionskochfeld, integriertem Kühlschrank, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube. Der Wohnbereich geht nahtlos in den weitläufigen Balkon über, der die Wohnung umgibt und reichlich Platz für Mahlzeiten und Entspannung im Freien bietet. Von dieser erhöhten Position aus verändert sich die Aussicht im Laufe des Tages und bietet einen einzigartigen Blick auf die Skyline der Stadt und die umliegenden Wasserwege. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer von 12,7 m² bietet großzügigen Platz für ein Doppelbett und Kleiderschränke, während das zweite Schlafzimmer von 7 m² ideal als Heimbüro, Gästezimmer oder kompaktes zweites Schlafzimmer geeignet ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Fußbodenheizung und einem Waschbecken ausgestattet, zudem gibt es ein separates WC. Das Interieur ist durchgehend mit glatt verputzten und gestrichenen Wänden sowie einem luxuriösen Fischgrät-PVC-Boden im Mokka-Ton gestaltet, ergänzt durch moderne großformatige Bodenfliesen in den Nassbereichen. Gelegen im lebendigen Viertel Piushaven, ist die Immobilie nur wenige Gehminuten von Geschäften, Restaurants, Weinbars, Cafés und dem Einkaufszentrum AaBe entfernt. Der Hauptbahnhof Tilburg ist in kurzer Zeit mit dem Fahrrad erreichbar, und Großstädte wie Eindhoven, Breda und 's-Hertogenbosch sind über die Ringbanen und die Autobahn A58 leicht zu erreichen. Das 2026 fertiggestellte Gebäude befindet sich in günstiger Nähe zur Tilburg University und der Brainport-Region. Ein optionaler Parkplatz in einer Tiefgarage ist für 80 € pro Monat verfügbar, die Nebenkosten betragen 64 € pro Monat.