Frederikstraat 158, Tilburg - 3-Zimmer-Wohnung zu vermieten

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Frederikstraat 158 im lebhaften Zentrum von Tilburg und ist Teil des modernen Komplexes Weverij Tilburg, der 170 Wohnungen umfasst. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 66 m² befindet sich im 5. Stock eines 18-stöckigen Galeriehauses, das 2022 erbaut wurde. Große Fenster durchfluten das geräumige und helle Wohnzimmer mit Tageslicht, während der offene Grundriss bequem Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet. Vom Wohnzimmer aus haben Bewohner Zugang zum ca. 7 m² großen Balkon, der einen angenehmen Außenbereich mit Blick auf die Straße bietet. Die moderne offene Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter Kühlschrank, Kochfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler. Die Wohnung verfügt über zwei gut proportionierte Schlafzimmer, die sich als Hauptschlafzimmer und Gästezimmer oder Heimbüro eignen. Das Badezimmer ist mit Villeroy & Boch-Sanitäranlagen ausgestattet und es gibt ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, was den täglichen Komfort erhöht. Das Gesamtvolumen der Wohnung beträgt 171 m³ und das Gebäude wird durch Fernwärme (stadsverwarming) beheizt, wobei das Energielabel A für eine effiziente Energiebilanz steht. Die Lage ist eine der zentralsten in Tilburg. Die Heuvelstraat mit ihrer Mischung aus großen Einzelhandelsketten und lokalen Boutiquen ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Supermärkte wie Albert Heijn und Jumbo sowie verschiedene Fachgeschäfte. Das Viertel bietet eine lebendige kulinarische und kulturelle Szene mit Cafés und Restaurants wie Locals und Restaurant Rak sowie lebhaften Terrassen am Piusplein und Korte Heuvel. Theater Tilburg und Pathé Tilburg sind für einen Abend leicht erreichbar. Der Hauptbahnhof Tilburg ist nur einen kurzen Fuß- oder Radweg entfernt und bietet bequeme Verbindungen nach Breda, Eindhoven und 's-Hertogenbosch, während die nahegelegene Ringbaan sowie die Autobahnen A58 und A65 eine gute Anbindung an den Rest der Niederlande gewährleisten. Parken ist über kostenpflichtige öffentliche Parkplätze und Parkausweise in der Umgebung möglich. Die Kaltmiete beträgt 1.228,07 € pro Monat, zuzüglich Nebenkosten von 55 € pro Monat. Eine Kaution in Höhe einer Monatsmiete ist erforderlich und die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Die Wohnung ist für Bewerber mit einem Bruttomonatseinkommen von mindestens dem Vierfachen der Monatsmiete geeignet, wobei das Einkommen des Partners vollständig angerechnet werden kann. Selbstständige Bewerber müssen mindestens zwei Jahre an Jahresabschlüssen vorlegen. Die beigefügten Fotos dienen als Impression der Immobilie.