Wohnung Emmapassage 9-12, Tilburg - Zu Vermieten

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock des stilvollen Komplexes De Weverij, mitten im Zentrum von Tilburg. Das 2022 erbaute Anwesen bietet eine Wohnfläche von 79 m² sowie 7 m² angeschlossene Außenfläche in Form eines Balkons. Die Wohnung gehört zu einem Galerie-Gebäude mit insgesamt fünf Wohngeschossen und bietet ein zeitgemäßes städtisches Wohnumfeld. Mit einem Energielabel A und vollständiger Isolierung ist die Wohnung auf Komfort und Effizienz ausgelegt. Die Innenausstattung umfasst ein geräumiges und helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und eine luxuriöse offene Küche von Novitelli, komplett mit eingebauten Whirlpool-Geräten. Das stilvolle Badezimmer ist mit Armaturen von Villeroy & Boch ausgestattet, einschließlich einer Dusche und eines Doppelwaschbeckens, ergänzt durch eine separate Toilette. Ein eigener Abstellraum bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, was zur praktischen Aufteilung des Hauses beiträgt. Die Lage an der Emmapassage versetzt die Bewohner in das pulsierende Herz des Stadtzentrums von Tilburg. Supermärkte, Cafés und Restaurants sind zu Fuß erreichbar, während kulturelle Einrichtungen wie die Spoorzone, das Kino Pathé und das Theaters Tilburg nur wenige Minuten entfernt sind. Der Hauptbahnhof Tilburg bietet hervorragende Verbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, und die nahegelegenen Umgehungsstraßen sowie die Autobahn A58 ermöglichen eine schnelle Anreise mit dem Auto. Parkmöglichkeiten stehen über gebührenpflichtige und öffentliche Parkplätze in der Umgebung zur Verfügung. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.515 €, exklusive Nebenkosten in Höhe von 65 € pro Monat, bei einer Kaution von 1.515 €. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate, und die erste Mieterhöhung ist für den 1. Juli 2027 gemäß den geltenden Vorschriften geplant. Interessierte Mieter sollten beachten, dass das monatliche Bruttoeinkommen mindestens das Vierfache der Grundmiete betragen muss, wobei das Einkommen des Partners voll angerechnet werden kann. Selbstständige Bewerber müssen mindestens zwei Jahre Jahresabschluss vorlegen, und sowohl eine Einkommensprüfung als auch eine Bonitätsprüfung sind Teil des Bewerbungsverfahrens.