Reihenhaus Oude Heiweg 8, Sittard - Zu vermieten

Dieses Reihenfamilienhaus befindet sich in der Oude Heiweg 8 im Stadtteil Overhoven in Sittard, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und dem Bahnhof entfernt. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 100 m² und wurde im Jahr 1922 erbaut. Sie ist mit der Energieeffizienzklasse B ausgezeichnet und erstreckt sich über drei Etagen. Mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern ist das Haus ideal für Familien geeignet. Der Außenbereich umfasst einen gefliesten Hintergarten von ca. 12 m² sowie einen gemauerten Schuppen von etwa 5 m², was zusätzlichen Platz und Stauraum bietet.

Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer von etwa 7,78 mal 3,23 Metern und einer geräumigen Küche von rund 22 m², die mit Einbaumöbeln und Geräten wie einer Dunstabzugshaube und einem Induktionskochfeld ausgestattet ist. Ein gefliestes Badezimmer auf dieser Ebene verfügt über eine Toilette, ein Waschbecken mit Unterschrank, eine Duschkabine, einen Waschmaschinenanschluss und einen Design-Heizkörper. Die Aufteilung verbindet die Küche direkt mit dem Garten, was für einen schönen Ausblick und direkten Zugang nach draußen sorgt.

Die erste Etage umfasst einen Flur und zwei Schlafzimmer: Schlafzimmer 1 misst 4,55 mal 2,09 Meter und verfügt über einen Einbauschrank; Schlafzimmer 2 misst 4,24 mal 3,14 Meter. Ein zweites gefliestes Badezimmer von 1,96 mal 2,10 Metern bietet eine zweite Toilette, eine Duschkabine und einen Waschtisch mit Waschbecken. Die zweite Etage bietet einen Flur und zwei weitere Schlafzimmer: Schlafzimmer 3 misst 1,90 mal 2,52 Meter und Schlafzimmer 4 misst 2,27 mal 4,06 Meter. Diese Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familienmitglieder, Gäste oder ein Home-Office.

Die Mietbedingungen sehen eine stoffierte Übergabe vor, mit einer Kaution von 2.750 €. Der Mietpreis versteht sich exklusive Gas, Wasser und Strom; die Mieter sind selbst für den Abschluss der Versorgungsverträge verantwortlich. Der Mietvertrag ist unbefristet mit einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten. Rauchen ist in der Immobilie nicht gestattet, und Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Nachbarschaft bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in Geh- oder Radfahrdistanz, darunter Schulen, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Arztpraxen und Parks.