Wohnung Dr. Nolenslaan 96 I, Sittard (Baandert) – Zu vermieten

Diese bezugsfertige Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes an der Dr. Nolenslaan im Stadtteil Baandert in Sittard. Das Anwesen wurde ursprünglich um 1959 erbaut und bietet eine Gesamtwohnfläche von 62 m², exklusive des Abstellraums. Das Gebäude verfügt über eine zentrale Halle im Erdgeschoss mit Briefkästen, einer Gegensprechanlage und Zugang zu einem privaten Abstellraum von 3,80 x 3,90 Metern. Für die Immobilie gilt die Energieeffizienzklasse D. Die Innenaufteilung umfasst einen geräumigen Eingangsbereich (3,90 x 2,00 Meter) mit Laminatboden, der Zugang zu allen Hauptzimmern bietet. Die geschlossene Küche (3,23 x 2,25 Meter) ist mit einer luxuriösen, weißen Hochglanz-Einbauküche ausgestattet, komplett mit integrierter Kaffeemaschine, Geschirrspüler und Waschmaschine. Ein separates Badezimmer enthält eine Duschkabine und ein Waschbecken, zudem ist ein separates WC vorhanden. Das durchgehende Wohnzimmer misst 7,80 x 3,95 Meter und verfügt über gepflegten Laminatboden sowie einen Schiebetürzugang zum Balkon, der einen Abstellschrank für die Zentralheizungsanlage beinhaltet. Die Wohnung bietet ein Schlafzimmer von 3,40 x 3,20 Metern, was die Gesamtzimmerzahl auf drei bringt. Eine geräumige Garage mit Sektionaltor befindet sich an der Rückseite des Gebäudes, und kostenlose Parkplätze stehen vor dem Gebäude zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über einen Balkon als Außenbereich, und das Gebäude ist mit einem für Apartmenthäuser typischen Aufzug ausgestattet. Die Nebenkosten betragen 60,00 € pro Monat, und eine Kaution von 1.800 € ist erforderlich. Bitte beachten Sie, dass alle genannten Maße und Flächenangaben indikativ sind. Die Lage in Baandert bietet eine hervorragende Anbindung mit mehreren Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung, einschließlich der Haltestellen Schaloenstraat und Odasingel. Schulen wie die Katholieke Basisschool Overhoven und das Kindcentrum Sittard befinden sich in der Nähe, ebenso wie Supermärkte wie PLUS, Lidl, Nettorama und Coop Supermarkten in angemessener Entfernung. Das Stadtzentrum von Sittard, der Hauptbahnhof (in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar) sowie verschiedene Hauptverkehrsstraßen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gesundheitseinrichtungen wie Woonvoorziening Gelderhof und Huisartsenpraktijk De Baandert sind ebenfalls leicht erreichbar, ebenso wie mehrere Parks, darunter der Lindenhof, der Ursulinenpark und der Maaslandpark für Erholung im Freien.