Wohnung Dobbelsteynporte 38, Sittard - Zu vermieten

Diese moderne Wohnung befindet sich in einem vollständig renovierten Klosterkomplex und bietet ein einzigartiges Wohnumfeld im historischen Zentrum von Sittard. Die Immobilie verfügt über einen durchgehenden Fischgrät-PVC-Boden, eine ansprechende Innenausstattung und viel natürliches Licht. Mit einer Wohnfläche von 71 m² bietet sie eine gut organisierte Aufteilung, einschließlich eines hellen Wohnzimmers von 7,45 x 5,38 Metern mit Blick auf das Stadtzentrum sowie einer halb offenen Küche, ausgestattet mit modernen Einbaugeräten wie einem Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen, Abzugshaube und Induktionskochfeld. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer von 3,48 x 3,34 Metern und ein zeitgemäßes Badezimmer von ca. 5 m², das mit einer Duschkabine, einem Waschbecken mit Unterschrank und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ein zusätzliches, voll gefliestes WC mit Handwaschbecken befindet sich im Eingangsbereich.

Die Bewohner profitieren von einer privaten Außenterrasse von 11 m² sowie einem privaten Abstellraum von ca. 5 m² im Untergeschoss. Der Komplex behält seinen authentischen Charakter mit Buntglasfenstern, die auf den gemeinschaftlichen Innenhof blicken, welcher den Mittelpunkt des gesamten Gebäudes bildet. Der gemeinschaftliche Haupteingang im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zu den Fluren und dem Innenhof, was eine angenehme gemeinschaftliche Atmosphäre schafft. Der Kloostertuin von Sittard befindet sich direkt um die Ecke und bietet zusätzliche Grünflächen in der Nähe. Ein Parkplatz kann je nach Verfügbarkeit und Absprache gemietet werden und befindet sich nur zwei Gehminuten vom Komplex entfernt.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.585 €, darin enthalten sind eine Vorauszahlung für Heizung, Strom und Wasser in Höhe von 160 € sowie Betriebskosten von 50 € für Internet. Die Kaltmiete ohne diese zusätzlichen Kosten beträgt 1.375 € pro Monat. Fernsehen und Möblierung müssen vom Mieter selbst organisiert werden. Eine Kaution von 2.500 € ist erforderlich. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit bei einer Mindestmietdauer von 12 Monaten angeboten. Die Immobilie ist ab dem 1. Oktober nach Absprache verfügbar. Das Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet und Haustiere sind nicht erlaubt, um ein gepflegtes Wohnumfeld zu gewährleisten.

Die Wohnung liegt günstig im Stadtzentrum in einem Wohngebiet und bietet einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Mehrere Bushaltestellen, einschließlich des Bahnhofs Sittard, sind innerhalb von 19 Minuten zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Geschäfte wie HEMA, H&M und Pearle befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés und Fast-Food-Optionen. Schulen, Fitnessstudios, Gesundheitseinrichtungen und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Immobilie verfügt über einen A+ Energieausweis und ist Teil eines Bestandsgebäudes aus dem Jahr 1662, das 2025 renoviert wurde und historischen Charme mit modernem Komfort verbindet.