Wohnung Zuid Willemsvaart 306, 's-Hertogenbosch Binnenstad - Zu vermieten

Diese Wohnung befindet sich in der Zuid Willemsvaart 306 im dritten Stock im Stadtteil Binnenstad von 's-Hertogenbosch. Das 1989 erbaute Gebäude mit Energieeffizienzklasse C bietet 63 m² Wohnfläche und wird durch eine gasbetriebene Zentralheizung beheizt. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug, und Bewohner sollten beachten, dass der dritte Stock über Treppen erreicht werden muss. Die Wohnung hat eine Standardbestimmung und ist für eine allgemeine Zielgruppe von Mietern gedacht. Im Inneren verfügt die Wohnung über ein 24 m² großes Wohnzimmer, das mit einer offenen Küche verbunden ist und einen kombinierten Wohn- und Kochbereich bietet. Es gibt zwei Schlafzimmer mit einer Fläche von 13 m² bzw. 7 m², was den Grundriss für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien geeignet macht. Das Badezimmer besteht aus einer Duschkabine. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und ein Abstellraum ist für zusätzlichen Komfort inbegriffen. Die Wohnung verfügt über keinen Garten. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 805,67 €, bestehend aus einer Grundmiete von 679,04 €, Betriebskosten von 13,63 €, Heizkosten von 94,00 € und Nebenkosten von 19,00 €. In den Betriebskosten sind Vorauszahlungen für Gemeinschaftsstrom, die Reinigung der Gemeinschaftsbereiche, den Wasserverbrauch und einen Glasreparaturfonds enthalten. Zusätzliche Gebühren decken auch einen Abwasserfonds ab. Die Immobilie befindet sich in einer Parkausweiszone, die von der Gemeinde 's-Hertogenbosch verwaltet wird, und Ausweise werden nicht automatisch an neue Bewohner ausgegeben. Die Wohnung genießt eine zentrale Lage in leicht erreichbarer Fahrradentfernung zum Hauptbahnhof 's-Hertogenbosch und dem historischen Stadtzentrum. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, was eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet. Die Nachbarschaft bietet die Annehmlichkeiten und die Atmosphäre der Binnenstad, mit Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in Reichweite. Ehemalige Mieter haben eine Duschwand und eine Frühstückstheke in der Küche als vom Bewohner hinzugefügte Ausstattungsmerkmale hinterlassen, die in der Wohnung verbleiben, aber nicht vom Wohnungsanbieter gewartet werden. Die Immobilie ist ab dem 25. September 2026 verfügbar. Ein Aufnahmegespräch ist Teil des Zuweisungsverfahrens für potenzielle Mieter.