Zweizimmerwohnung Kruisstraat, Innenstadt von 's-Hertogenbosch - Zu vermieten

Diese komplett möblierte Zweizimmerwohnung befindet sich in erstklassiger Lage im Herzen von 's-Hertogenbosch, speziell im historischen Viertel Uilenburg, dem ältesten Teil der Innenstadt. Die Immobilie umfasst 55 m² und liegt im vierten Stock, bietet einen Laminatboden und ein zur Straße ausgerichtetes Wohnzimmer. Eine halboffene Küche grenzt an das Wohnzimmer und ist mit einem Gaskochfeld, einer Dunstabzugshaube und einem Kühlschrank ausgestattet. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900 und verleiht der Wohnung einen klassischen Charakter innerhalb der bestehenden Bausubstanz. Die Aufteilung umfasst ein Schlafzimmer auf der Rückseite des Objekts, das einen direkten Zugang zu einer ca. 7 m² großen, nach Osten ausgerichteten Dachterrasse bietet. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und enthält auch die Anschlüsse für die Waschmaschine. Sowohl die Küche als auch das Schlafzimmer sind vom zentralen Wohnbereich aus erreichbar, und unter der Dachschräge ist zusätzlicher Stauraum verfügbar. Der gemeinschaftliche Eingang führt über eine Treppe zur Wohnung im vierten Stock. Die Mietbedingungen sehen eine Mindestmietdauer von 12 Monaten mit einem unbefristeten Vertrag vor, und die Wohnung ist für maximal zwei berufstätige Bewohner verfügbar. Rauchen und Haustiere sind nicht gestattet. Die Kostenstruktur umfasst eine Kaltmiete von 1.070 € pro Monat, mit separaten Vorauszahlungen für Wasser (15 €), Strom (45 €) und Gas (120 €) sowie für das Mobiliar (50 €) und Internet sowie sonstige Kosten (je 25 €). Die Gesamtmiete inklusive aller Nebenkosten beläuft sich auf 1.350 € pro Monat, wobei das Fernsehen vom Mieter selbst zu arrangieren ist. Eine Kaution von 1.500 € ist erforderlich, und das Parken ist über ein Genehmigungssystem möglich. Das Viertel bietet umfangreiche Annehmlichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind. Der Bossche Markt ist nur 150 Meter entfernt und der Hauptbahnhof ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen befinden sich nur ein bis zwei Gehminuten von der Kruisstraat entfernt, darunter Bekleidungsgeschäfte, Apotheken und Fitnessstudios. Schulen wie die Grundschule L W Beekman und das Kindcentrum Het Stadshart befinden sich ebenfalls in der Nähe, zusammen mit mehreren Grünflächen wie dem Stadspark Mariënburg und dem Bossche Avondvierdaagse-Park. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten bequeme Verbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln durch die ganze Stadt.