Wohnung Capucijnenpoort, Den Bosch - Zu vermieten

Diese charmante Wohnung befindet sich in einer malerischen und ruhigen Straße im historischen Stadtzentrum von 's-Hertogenbosch. Die Immobilie ist eine gepflegte Etagenwohnung mit zwei Schlafzimmern, einem eigenen Abstellraum und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1800 und bewahrt seinen historischen Charakter bei gleichzeitig modernem Komfort. Die Wohnung umfasst ein Gesamtvolumen von etwa 314 m³, was für eine überraschend geräumige Aufteilung sorgt. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen gemeinsamen Eingang auf Straßenebene an der Capucijnenpoort, mit Briefkästen und einem Durchgang, der zum privaten Abstellraum und der Treppe zur Wohnung führt. Die Wohnung liegt im zweiten Stock und öffnet sich zu einem Eingangsbereich mit separatem WC, einem Hauswirtschaftsschrank mit Anschlüssen für Waschgeräte und Zugang zu allen Zimmern. Das Wohnzimmer befindet sich an der Vorderseite der Wohnung und zeichnet sich durch große Fenster mit Blick über die Vughterstraat aus. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine luxuriöse offene Küche mit Küchenzeile, Kochinsel, viel Stauraum und Einbaugeräten, darunter ein Geschirrspüler, ein Induktionskochfeld, ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank und ein Kombi-Backofen mit Mikrowelle. Im hinteren Teil der Immobilie befinden sich zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist bemerkenswert geräumig und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Das Badezimmer ist komplett gefliest und mit einem Doppelwaschtisch mit passendem Unterschrank, einer begehbaren Dusche und einer Wand mit Schränken ausgestattet. Die gesamte Wohnung verfügt über glatt verputzte Wände, einen modernen durchgehenden Bodenbelag und Decken mit sichtbaren Holzbalken, was ein unverwechselbares und atmosphärisches Interieur schafft. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Dachfenster und der Zugang zu einem freistehenden gemauerten Schuppen von 4 m². Die Residenz liegt günstig in einem der malerischsten Teile des Stadtzentrums, in der Nähe des Flusses Dommel und der Binnendieze-Wasserwege. Alle Annehmlichkeiten der belebten Innenstadt sind zu Fuß erreichbar, und der Hauptbahnhof sowie verschiedene Hauptverkehrsstraßen sind leicht zugänglich. Der Mietpreis beträgt 1.950 € pro Monat, zuzüglich 27,95 € Nebenkosten und einer Vorauszahlung von 200 € für Gas, Wasser und Strom. Eine Kaution in Höhe einer Monatsmiete ist erforderlich, bei einer Mindestmietdauer von 12 Monaten. Die Wohnung ist teilmöbliert (Bodenbeläge vorhanden), Kinder oder Haustiere sind nicht erlaubt, und sie verfügt über das Energielabel F.